Kaufpreis 550.000 €
46282 Dorsten
Zimmer 4
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2023
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 4
Größe: 136 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir bieten eine gepflegte und gerade komplett renovierte Doppelhaushälfte im gefragten Ortsteil Dorsten-Östrich (Neubaugebiet) zum Verkauf an.Das Objekt ist in massiver Bauweise konventionell errichtet worden. Die Fassade wurde mit einem roten Vollklinker versehen. Die Iso-Fenster sind alle mit Rollläden versehen. Das Dach ist mit der Ausrichtung ideal für einen späteren Aufbau einer Solaranlage. Die Decken sowie Treppen sind in Beton massiv ausgeführt. Das Treppengeländer ist aus Edelstahl, die Bodenbeläge sind teilweise in Granit, teilweise in Fliesen ausgeführt. Alle Etagen werden angenehm mit einer Fußbodenheizung beheizt.Die Beheizung sowie Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche sich im Dachboden befindet.Der nicht einsehbare Garten wird von der Garage sowie einer kleinen Terrasse eingerahmt. Die überlange Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor. In der Einfahrt findet ein weiterer PKW Platz. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einem im Jahr 2000 neu erschlossenen Baugebiet von Dorsten-Östrich. Der Ortsteil liegt rund 5 Kilometer von der schönen Dorstener Innenstadt entfernt im Grünen. Der Kanal und die Lippe sind mit der Rad in 5 Minuten erreicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in näherer Umgebung vorhanden. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in fußläufiger Entfernung.Über die BAB 31 ist man schnell im Ruhrgebiet und in die entgegengesetzte Richtung ebenfalls schnell an der Nordsee. Raumaufteilung: ErdgeschossDer Eingangsbereich empfängt Sie großzügig. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer großformatigen Fliese ausgestattet. Vor Kopf befindet sich ein abgeschlossener Garderobenbereich. Von dem Eingangsbereich gelangt man in die gut nutzbare und geräumige Küche. Neben der Küche liegt der Vorratsraum mit Fenster. Ebenfalls vom Eingangsbereich geht das Gäste-WC ab. Hier befinden sich auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das große Wohnzimmer mit dem Kamin öffnet den Blick über bodentiefe Schiebefenster in den Wintergarten und darüber hinaus in den Garten. Der verglaste Wintergarten hat einen Zugang zum Garten sowie in die Garage. 1.OGÜber die massive Treppe mit Granitbelag sowie Edelstahlgeländer gelangen Sie in das 1.OG. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer. Am Schlafzimmer ist direkt ein Ankleidebereich angeschlossen. Dieser ist mit einer Schiebetür verschlossen. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein großes Kinder-/Arbeitszimmer. Des Weiteren befindet sich zwischen den beiden Räumen das Hauptbadezimmer mit Dusche und Fenster. Wie das gesamte Haus, ist das Bad vor kurzem vollständig renoviert und geschmackvoll und stilsicher eingerichtet. Eine Glaswand trennt die bodentiefe Dusche vom Rest des Badezimmers ab. Selbst der Waschtisch ist mit einer indirekten Beleuchtung versehen.DachgeschossIm Dachgeschoss finden Sie ein großes Zimmer mit offenen Dachbalken und überhohen Decken. Darüber hinaus ist hier noch ein kleiner Abstell- sowie der Heizraum untergebracht.GartenDer Garten ist mit einem Rasen versehen und einer Hecke umschlossen. Auf der rechten Gartenseite hinter der Garage befindet sich noch eine kleinere, geschützte Terrasse.GarageDie überlange Garage ist mit einem elektrischen Sektionaltor versehen und bietet Platz für Ihren PKW und beherbergt die Holzsauna. Neben der Sauna ist noch Platz für den täglichen Einkauf sowie Fahrräder. Besichtigungstermine: Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Um Ihre Anfrage zu bearbeiten benötigen wir Ihre vollständigen Adressdaten sowie eine Mailadresse und Rückrufnummer.Das Objekt wird provisionsfrei angeboten. Alle Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Bei allen Zahlen handelt es sich um Daten, welche sich auf Angaben des Verkäufers und/oder sich aus Bauunterlagen beziehen. Provision: provisionsfrei
