Kaufpreis 195.000 €
91710 Gunzenhausen
Zimmer 2
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2023
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 2
Größe: 79 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Großzügige und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kellerabteil und Stellplatz in Gunzenhausen-Süd zu verkaufen! Lage: Das Objekt besticht mit seiner schönen und bevorzugten Lage in Gunzenhausen-Süd. Ruhig und zentrumsnah gelegen, können Sie hier Ihre Freizeit genießen. Egal ob zu Fuß mit dem Rad oder dem Stadtbus (direkt in der Nähe befindet sich die nächste Bushhaltestelle) sind Sie nicht zwingend auf ein Auto angewiesen und können alle Vorzüge des Stadtlebens genießen. Gunzenhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Real- und Wirtschaftschule. Durch viele Vereine und Organisationen ist ein interessantes Kultur- und Freizeitangebot gesichert. Objekt: Die vermietete 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss des 1993 erbauten 8-Familienhauses bietet Ihnen mit ca. 79,5 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohnen.Sie betreten die Wohnung über den großzügigen Flurbereich, der Ihnen viel Platz für eine Garderobe bietet. Von hier haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Die Küche mit ca. 12 m² Wohnfläche ist bereits mit einer Einbauküche (im Preis enthalten) ausgestattet und bietet falls gewünscht auch noch genug Platz für einen kleinen Esstisch mit Stühlen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit über 33 m² Wohnfläche. Gestalten Sie sich diesen Bereich nach Ihrem Belieben. Hierzu gehört auch eine kleine, behagliche Nische, die von allen Seiten verglast ist und somit die Sonne zu fast jeder Zeit einfängt. Vom Wohnzimmer haben sie Zugang zum sonnigen, nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Danebenliegend befindet sich das Schlafzimmer, welches Ihnen viel Platz zum Stellen eines Doppelbettes sowie für einen großen Kleiderschrank bietet. Das raumhoch geflieste Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC runden das Angebot der Wohnung ab.Das gepflegte Wohnhaus ist zudem voll unterkellert, sodass jeder Wohnung ein separater Kellerraum zur Verfügung steht. Ebenso sind im Keller auch ein gemeinschaftlicher genutzter Trockenraum sowie Fahrradkeller untergebracht.Im Kaufpreis enthalten ist weiterhin ein Stellplatz vor dem Haus. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
