Kaufpreis 229.000 €
49824 Emlichheim
Zimmer 5
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2023
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 5
Größe: 121 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In Emlichheim leben ca. 13.000 Einwohner. Es ist eine aufstrebende Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Grafschaft Bentheim, unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze gelegen und wird im Süden durch die Vechte, sowie im Norden durch den Coevorden-Piccardie-Kanal eingegrenzt.Nahegelegene Ortschaften wie Schonebeek (NL), Coevorden (NL) oder der Kurort Uelsen sind schöne Tagesziele.Die umliegenden Städte Nordhorn, Meppen und das holländische Coevorden sind genau wie alle größeren Städte der Umgebung über die A 30 / A 31 bequem zu erreichen. Objekt: Diese charmante Immobilie bietet alles, was Sie sich für ein behagliches Wohnen wünschen. Das großzügige längliche Grundstück von ca. 1250 m² verleiht Ihnen nicht nur viel Raum, sondern auch eine sonnenverwöhnte Atmosphäre mit uneingeschränkter Privatsphäre und einem atemberaubenden Weitblick auf die idyllische Vechte.Die Lage am Rand von Emlichheim unterstreicht die Ruhe und Exklusivität dieses Anwesens. Hier genießen Sie die Vorzüge einer beschaulichen Umgebung, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe haben.Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand, was sich sofort beim Betreten bemerkbar macht. Dessen Hohlschicht ist aufgeschäumt. Ebenerdiges Wohnen wurde durchdacht umgesetzt und verleiht dem Haus eine besonders angenehme Wohnqualität. Die Gasheizung, erst in 2017 installiert, sorgt für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung.Praktischer Stauraum findet sich in den zwei Kellerräumen, die zusätzliche Möglichkeiten für die Nutzung bieten. Ihre Fahrzeuge finden in der vorhandenen Garage einen geschützten Platz.Aufteilung - Erdgeschoss:- Flur- Wohn- und Esszimmer- Küche inkl. Einbauküche- Schlafzimmer- Badezimmer- separates WC- HintereingangAufteilung - Dachgeschoss:- Flur- Schlafzimmer mit Schrägenkammer- 2 weitere Schlafzimmer- Badezimmer- feste Treppe zum DachbodenDer Außenbereich überzeugt mit einem charmanten Gartenhaus, welches sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Ein massives Nebengebäude bietet Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.Treten Sie ein und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern - Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Niedersachsen Provision: 4,76 %
