Kaufpreis 329.000 €
78464 Konstanz
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2023
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% ink. MWST inkl. MwSt.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma SEILER Immobilien e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Konstanz, eine Universitätsstadt voller Leben. Mit ihren etwa 84.900 Einwohnern grenzt sie direkt an die Schweizer Nachbarstadt Kreuzlingen. Sie ist die größte Stadt am Bodensee, wodurch ein äußerst großes Einzugsgebiet mit hervorragender und reichlich vorhandener Infrastruktur gegeben ist. Sämtliche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Banken, sowie weitere verschiedene Dienstleister sind in direkter Umgebung. Unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung werden Ihnen durch den See, die unmittelbare Nähe zu den Schweizer- und Österreicher Alpen sowie durch die Sehenswürdigkeiten im Umland geboten. Schöner und zentraler kann man eigentlich nicht mehr wohnen. Ausstattung: Im Kaufpreis enthalten sind:- PKW Außenstellpatz- Kellerabteil- Einbauküche mit Einbaugeräten Objekt: Die zum Verkauf angebotene 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64m² verfügt über einen herrlichen Panoramablick, weit über den Dächern von Konstanz hinaus. Von hieraus hat man einen traumhaften Blick auf den gesamten Bodensee sowie auf die Deutschen, Österreichischen und Schweizer Alpen. Die Eigentumswohnung befindet sich auf der neunten Etage, eines Mehrfamilienhauses aus den siebziger Jahren. Die letzten Modernisierungen wurden 2019 und 2021 durchgeführt, wobei zum größten Teil die Fenster modernisiert und der Aufzug komplett erneuert wurde. Der Grundriss ist für die Größe der Wohnung praktisch geschnitten, vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer gelangt man direkt auf den herrlichen Balkon. Eine moderne Einbauküche mit Tageslicht befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein PKW Außenstellplatz sowie die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt € 7.680,--. Sonstiges: Zusätzliche Hausnebenkosten:Aktuelle KfW- Finanzierung für Sonderumlage (Fenstersanierung) Restlaufzeit bis 2027 jährlich € 433,35Stand der aktuellen Gebäuderücklage vom 31.12.2022 beträgt € 282.982,87. Die jährliche Einzahlung beträgt € 536,06. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², 10 Etagen, modernisiert: 2019, 2021 Provision: 3,57% ink. MWST inkl. MwSt.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma SEILER Immobilien e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
