Kaufpreis 490.000 €
44329 Dortmund
Zimmer 7
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2023
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 7
Größe: 164 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Garagenstellplatz Lage: In einer ruhigen Wohnstraße, perfekte Verkehrsanbindung zur B236 und die A2Kindergarten und Grundschule in der Nähe, weiterführende Schulen innerhalb von 2,5 - 3 km erreichbar.Dinge des täglichen Bedarfs in der Nähe.Dortmund Derne befindet sich auf der Grenze zu Lünen Gahmen. Ausstattung: Fenster: Kunststofffenster, größtenteils aus dem Jahre 1997Wasser und Stromleitungen: größtenteils 1997Dacheindeckung mit Dämmung: 2015Wärmedämmung Gebäude: 2015Heizung: Niedertemperatur Gasheizung aus dem Jahre 2013Kaminofen im Wohnzimmer (Anbau)Garage + CarportGartenteich Objekt: Ein Haus mit Charme, Charakter und Geschichte. Und dennoch schon sehr weit modernisiert und für Ihren Einzug vorbereitet. Es erwarten Sie viel Fläche und Wohnraum, die Sie individuell mit Leben füllen können. Hereinspaziert, gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung. Dabei erwartet Sie folgende Aufteilung:- ErdgeschossEingangsbereich, Diele, Badezimmer mit WC und Wanne, große Küche, 2 Zimmer (individuell als Schlafraum oder Arbeitszimmer nutzbar) und im 1996 errichteten Anbau ein Wohn/Esszimmer mit einer besonderen Atmosphäre. Der Anbau hat eine Deckenhöhe von teilweise ca. über 4 m. Hier können Sie den Abend mit Ihrer Familie genießen und den Blick in den Garten genießen. Besonderer Höhepunkt hier, neben der enormen Deckenhöhe, ist der Kaminofen.- Obergeschosshier insgesamt 4 Zimmer, die wieder individuell von Ihnen genutzt werden können + ein weiteres Duschbad.- Kellerdiverse Kellerräume zum Waschen der Wäsche, Verstauen von Ihren wichtigen Dingen und werkeln. Hier ist auch die Gasheizung des Hauses untergebracht.Wir befinden uns derzeit im Urlaub. Besichtigungen sind am 27.12.2023 möglich. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.37, Distanz zur Grundschule: 0.66, Distanz zur Realschule: 2.03, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 2.16, Distanz zum Flughafen: 8.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.96, Distanz zur Autobahn: 1.46, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.00, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.88, Distanz vom Zentrum: 6.91, Distanz zur Hauptschule: 2.03 Provision: 2,98 % vom Kaufpreis, inkl. Mehrwertsteuer
