Kaufpreis 325.000 €
49733 Haren (Ems)
Zimmer 6
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2023
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 6
Größe: 148 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Diese tolle Liegenschaft befindet sich sich in Haren,genauer im Ortsteil Altenberge. Sämtliche Infrastruktur finden Sie direkt vor Ort. Haren (Ems) ist eine Stadt an der Ems im Westen Niedersachsens im Landkreis Emsland mit 24.498 Einwohnern auf 208,8 km². Haren liegt im zentralen Teil des Emslandes zwischen Meppen und Papenburg an der Ems. Die Gemeinde grenzt mit den Ortschaften Rütenbrock, Schwartenberg, Lindloh und Fehndorf direkt an die Niederlande. Haren liegt wie das restliche Emsland nur wenige Meter über dem Meeresspiegel.Sie grenzt im Norden an die Gemeinden Sustrum, Oberlangen und Lathen, im Osten an die Gemeinde Stavern, im Süden an die Stadt Meppen und die Gemeinde Twist sowie im Westen an die niederländische Gemeinden Emmen und Westerwolde. Die Stadt Haren (Ems) besteht aus der Kernstadt sowie den folgenden zehn Ortschaften:Altenberge, Emen-Raken, Emmeln, Erika, Fehndorf, Landegge, Lindloh-Schwartenberg, Rütenbrock, Tinnen und Wesuwe.Man erreicht in wenigen Minuten die Holländische Grenze und auch die Nordsee ist nur ungefähr eine Stunde mit dem Auto entfernt Ausstattung: Diese Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:Wohnfläche Erdgeschoss: -Diele:11,61 m²-Gäste-WC:1,80 m²-Küche:12,45 m²-Bad:6,40 m²-Wohn-Essbereich:30,80 m²-Eltern:15,08 m²-Schlafzimmer I:10,15 m²-HWR/HA:8,58 m²Gesamte Wohnfläche EG:88,29 m²Wohnfläche Dachgeschoss:-Flur:6,21m²-Badezimmer (In Vorbereitung):-Schlafzimmer I:-Schlafzimmer II:-Heizung:4,46 m²Gesamte Wohnflächen DG:60,60 m²Insgesamte Wohnfläche der Liegenschaft:148,89 m²Nutzfläche:-Garage:19,71 m²-Geräte:7,58 m²-Sommergarten: ca. 12 m²-geschlossenes Carport: ca.20 m²Extras/Highlights:-Verblender=Weißer Emsländer-Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasungen und Rolläden-Fliegengitter-Kupferdachrinnen-traumhafter Sommergarten-geschlossenes Carport ca. 20 m²-Holzgartenhaus-inkl. Einbauküche-Hauswasserwerk-glasierte Dachpfannen Objekt: Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dies zauberhafte Einfamilienhaus befindet sich in Altenberge, einem begehrten Ortsteil von Haren, und präsentiert sich in einer ruhigen Wohnsiedlung.Die Immobilie liegt dennoch in einer bevorzugten und zentralen Wohnlage, umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft.Diese hochwertig aus 2-schaligen Massivmauerwerk mit glasierten Tonpfannen und Kunststofffenstern mit Wärmeschutzverglasungen und Rolläden sowie Fliegengittern gebaute Liegenschaft wird Sie begeistern. Ebenerdiges Wohnen ist hier gegeben.Die Wohnflächen des Hauses sind geschickt angelegt und verleihen dem Innenraum eine behagliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Raum für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Stunden. Die moderne Küche inklusive Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Schlafzimmer sind liebevoll gestaltet und laden zu erholsamen Nächten ein. Hier finden Sie Rückzugsorte, die durch ihre Gemütlichkeit und raffinierte Raumgestaltung überzeugen. Das Badezimmer im Obergeschoss ist in Vorbereitung und kann vom neuen Eigentümer nach eigenen Wünschen erstellt werden.. Diese Investition verspricht ein hochmodernes und stilvolles Ambiente, das den Bewohnern höchsten Komfort bieten wird. Das Haus verfügt über einen traumhaften Sommergarten, der das ganze Jahr über einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Der Außenbereich beeindruckt ebenfalls durch den kleinen, liebevoll angelegten Garten mit einer charmanten Holzhütte und weiteren Lagermöglichkeiten. Hier lässt es sich in privater Atmosphäre herrlich entspannen.Die Immobilie punktet mit einer geräumigen Garage, welche genügend zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt ist diese Liegenschaft eine einmalige Chance, das durch seine durchdachte Gestaltung, hochwertige Renovierungen und den gepflegten Zustand überzeugt. Erleben Sie die Einzigartigkeit dieses Angebots bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin bei Ihren Immobilienmakler vor Ort- Wilfried Thieben-Re/Max Kompetenz-Centrum Oberlangen Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 10.10, Distanz zum Gymnasium: 11.00 Provision: 3,57% inkl. ges. Mwst. Käuferprovision vom notariell beglaubigten Kaufpreis inkl. MwSt.
