Kaufpreis 280.000 €
37154 Northeim
Zimmer 2
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2023
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 2
Größe: 83 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die neue Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Northeim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und KITA sind in fußläufiger Umgebung vorhanden. Direkt gegenüber befindet sich der moderne, großzügige EDEKA-Einkaufsmarkt.Eine Stadtbuslinie-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindung der Stadt an die Autobahn A7 sowie an das Bahnnetz mit Anschluss nach Göttingen und Hannover und weiteren Destinationen. Der zur Region gehörende Harz lädt zum Wandern und Wintersport ein. Für die Naherholung liegen der Wieter-Wald mit Golfplatz sowie die Seenplatte direkt vor der Haustür. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Rolläden Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen praktischen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein Bad mit bodengleicher Dusche. Ein schöner Balkon in Westausrichtung lädt zum Verweilen ein.Qualitätsmerkmale:- Personenaufzug- Barrierefreies/behindertengerechtes Wohnen- Dreifachverglaste Fenster mit wärmegedämmten Außenrollläden, die elektrisch betrieben werden- Kommunikationsleitungen für ein kleines, wohnungsinternes Datennetzwerk-Temperierung der Wohnung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung mit niedriger Vorlauftemperatur, dies ermöglicht eine effiziente Energienutzung aus dem Blockheizkraftwerk- Die Temperatur in jedem Raum ist über Thermostate und Stellmotoren individuell und komfortabel regulierbar - Im Bad steht ein zusätzlicher Handtuchhalterheizkörper zur Verfügung- Die Terrasse ist selbstverständlich mit barrierefreiem Durchgang mit Flachschwelle erreichbar- großer TG-Einstellplatz Objekt: In Northeims neuer "urbanen Mitte" am Wieter im neu erschlossenen Wohnquartier an der Robert-Schnabel-Straße, sind im Jahr 2020 komfortable Neubauwohnungen im KFW-Effizienzhaus 55 Standard entstanden. Zum Verkauf steht eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit behindertengerechter Ausstattung. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich der extra breite TG-Stellplatz, ein Abstellraum zur Wohnung, eine gemeinsame Waschküche für die Unterbringung der Waschmaschine nebst Trockner sowie ein weiterer Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.720,00 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 7,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
