Kaufpreis 859.000 €
81477 München
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2023
Kaufpreis: 859.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Münchner Süden, ObersendlingDas Viertel zeichnet sich durch charmante Häuser aus und verspricht eine hohe Lebensqualität, nicht zuletzt aufgrund der attraktiven Lage an der Isar.Der U-Bahnhof Aidenbachstraße liegt nur wenige Fußminuten entfernt.Die Lage bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Süden und das Voralpenland mit unzähligen Freizeitangeboten für Sommer und Winter. Der Starnberger See liegt weniger als 20 Minuten entfernt. Ausstattung: Ihre Vorteile:+ Zukunftsorientierte Wohnanlage für ein individuelles Wohnen auch im Alter+ nachhaltiges ökologisches und wohngesundes bauen nach KFW 40 QNG-Plus Standard+ sehr geringe Heizkosten durch Photovoltaik und Wärmepumpe+ KFW-Förderung € 200.000 pro WHG ab 0,01 % Zins + keine KäuferprovisionHighlights:+ KfW 40 QNG-Plus Standard+ Wärmepumpe in Verbindung mit Photovoltaik+ barrierefreie Wohnungen+ Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung+ Umwelt- und gesundheitsfreundliche Materialien und Baustoffe+ Eichenparkett in allen Wohnräumen+ Dreifachisolierte Fensterflächen mit elektrischen Rollläden+ Fußbodenheizung, individuell regulierbar u?ber Raumthermostate+ Hochwertige Sanitärausstattung und Handtuchheizkörper in den Badezimmern+ Überdachte Fahrradabstellplätze+ Privatgärten, Balkone und Terrassen+ Videogegensprechanlage Objekt: Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in einem modernen und energieeffizienten Haus 40 in attraktiven Lage vom Münchner Süden.Auf einem sonnigen Eckgrundstück entsteht ein kleines Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und schönen Freiflächen.Das attraktive Gebäude überzeugt durch seine zeitlos, schöne Architektur und die bodentiefen Fenster- und Türelemente.Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energieversorgung mittels einer effizienten Luft-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach.Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnesskochbereich mit einem sonnigen Westbalkon, 2 Schlafzimmer und 2 vollwertige Bäder.Gebaut wird in KfW 40 Standard, klimafreundliches Wohngebäude "Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus" (QNG-PLUS)Förderkredit:KFW-Förderungen "Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude" in Form von zinsverbilligten Krediten i.H.v. €220.000 ab 0,01% Zins für Familien mit mindestens einem Kind.Informationen finden Sie auf der KfW im Internetseite. Sonstiges: Münchner Süden, ObersendlingDas Viertel zeichnet sich durch charmante Häuser aus und verspricht eine hohe Lebensqualität, nicht zuletzt aufgrund der attraktiven Lage an der Isar.Der U-Bahnhof Aidenbachstraße liegt nur wenige Fußminuten entfernt.Die Lage bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Süden und das Voralpenland mit unzähligen Freizeitangeboten für Sommer und Winter. Der Starnberger See liegt weniger als 20 Minuten entfernt. Stichworte: Nutzfläche: 83,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: provisionsfrei
