Kaufpreis 249.000 €
83026 Rosenheim
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Rosenheim. Die Anbindung sowohl Stadteinwärts als auch Stadtauswärts ist sehr praktisch. Der Bahnhof ist schnell und gut zu erreichen. So sind es ca. 45 Minuten bis zum Hauptbahnhof München und bis Flughafen München sind es ca. 1,5 Stunden. Zudem befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Rosenheim liegt mitten im Alpenvorland - zwischen München, Salzburg und Innsbruck - und bildet mit seinen ca. 64.000 Einwohnern das wirtschaftliche Zentrum Südostbayerns. Über 700 Einzelhandelsbetriebe offerieren ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen und damit attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrstechnisch ist Rosenheim hervorragend an die A8 und A93 angebunden und hat einen eigenen Bahnhof.Familien mit Kindern fühlen sich hier wohl, denn die "Holzkompetenzstadt" Rosenheim bietet ausreichend Kindergärten, Krippen und Horte, sämtliche Schultypen, sowie eine eigene Hochschule.Sport und Freizeit werden in Rosenheim groß geschrieben. Das Umland mit seinen Bergen und Seen, das Eisstadion, die Schwimmbäder, sowie das lebendige Vereinsleben lassen keine Wünsche offen.Ein eigenes Kultur- und Kongresszentrum, vier Museen, die Städtische Galerie, das Ausstellungsgebäude Lokschuppen, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule tragen alle ihren Teil bei, um Rosenheim kulturell attraktiv zu machen. Objekt: Heute möchten wir Ihnen eine 2-Zimmer Wohnung in einem 1988 erbauten Mehrfamilienhaus in gefragter Rosenheimer Lage gerne näher bringen.Im Hochparterre befindlich, wartet hier ein attraktives Angebot auf Sie. Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung.Der praktische Grundriss wird Ihnen sicher zusagen.Doch der Reihe nach:Die Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe und einen kleinen Schrank.Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten. Stellen von Couch und Esstisch sind hier kein Problem.Das Badezimmer ist neutral gefliest und bietet mit einer Wanne ausreichend Komfort um gut in den Tag zu starten. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz.Das Schlafzimmer besticht ebenfalls durch seinen praktischen Schnitt.Die Küche ist ausreichend groß und bietet zudem ein Fenster.Im Kaufpreis bereits enthalten ist der Tiefgaragenstellplatz.Ein Kellerabteil in normaler Größe ist ebenfalls vorhanden.Das monatliche Wohngeld beläuft sich derzeit auf 267,- € und teilt sich wie folgt auf:umlf. Kosten: ca. 177 ,- €n. umlf. Kosten: ca. 21,- €Erbbauzins ca. 31,- €Ansparung Rücklage: ca. 38,- €Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 31.03.2078. Der jährlich Erbbauzins beläuft sich derzeit auf 366,06 € (monatlich ca. 30,50 €). .Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand, auch wenn nicht mehr alles auf neuestem Stand ist. Dies birgt jedoch den Vorteil, dass Sie früher oder später alles nach Ihren Wünschen gestalten können.Zusammengefasst: Eine vom Schnitt solide und praktische Wohnung, mit der Möglichkeit zur Kapitalanlage oder Eigennutzung.Möchten Sie mehr über dieses Objekt erfahren? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Provision: 2,975 % inkl. ges. Mwst. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
