Kaufpreis 619.800 €
74369 Löchgau
Zimmer 5
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2023
Kaufpreis: 619.800 €
Zimmer: 5
Größe: 115 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In unverbauter Feldrandlage von Löchgau entstehen zwei exklusive Gebäude. Ob exklusives Penthouse mit großzügiger Dachterrasse, sonnige Etagenwohnung mit Balkon oder Erdgeschosswohnung mit herrlicher Terrasse und eigenem Garten: die modernen Wohnungen mit 2,5 bis 4,5 Zimmern schaffen Lebensqualität pur.Ihr neues Zuhause auf zwei Ebenen, flexibel nutzbar mit Garten5,5 Zimmer mit Wohnen/Essen, offene Küche, Schlafen, Kind bzw Büro, Tageslichtbad, sep Gäste-WC im Erdgeschoss.Ideal für Teenager: Zusätzlich kleine Wohnung im Untergeschoss mit großen Fenstern mit Schlafraum oder Gästezimmer, Hobbyraum, Abstellraum und Dusche/WC mit Waschmaschinenanschluss. Tiefgaragenstellplatz optional. (Gartenanteil wird noch ausgewiesen). Energieausweis wird erstellt. Ausstattung: Zwei Häuser mit 2,5- bis 5,5-Zimmer-Wohnungen– Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich– Designfliesen in Bädern, Küche und Flur– Hochwertige Innentüren, weiß– Moderne Sanitärausstattung– Handtuchheizkörper und bodenebene Duschen– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung– Nachhaltig mit Photovoltaikanlage– Luft-Wärmepumpe kombiniert mit Gas– Energieeffiziente Bauweise gemäß EH-55-Standard– Großflächige Fensterelemente– EG-Wohnungen mit eigenem Garten– Hebe-Schiebetür zur Terrasse in den Penthouses– Elektrische Rollläden– Vorbereitung für High-Speed-Internet-Anschluss– Tiefgarage mit direktem Zugang zum Aufzug– Privates Kellerabteil zu jeder Wohneinheit– Waschmaschinen- und Trockneranschluss im UG– Abstellmöglichkeiten Fahrräder, Kinderwagen, Gehhilfen– Barrierearme Wohnungen vorhanden (§ 35 LBO)Für unser Bauvorhaben besteht eine umfangreiche Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Sie ist auch Gegenstand der notariellen Beurkundung. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Bei einigen Wohnungen können die Ausstattungen aus bautechnischen Gründen abweichen. Lage: Die historisch gewachsene Gemeinde Löchgau steht für Lebensqualität. Mit ihren rund 5.600 Einwohnern liegt sie zentral zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und dem Wirtschaftsstandort Heilbronn.In fußläufiger Entfernung vom LÜSSEN PARK II befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein gut sortierter Edeka und kleinere Geschäfte sowie Kindergärten und eine Schule. Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Durch die exklusive Lage der Wohnungen am südlichen Ortsrand ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Mit dem Auto erreicht man in nur 5 Minuten Bietigheim-Bissingen. Auch Heilbronn und Ludwigsburg sind in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die gute Busanbindung bringt Berufspendler in kürzester Zeit zum nahegelegenen Bahnhof.Das vielfältige Kultur- und Vereinsangebot, Restaurants, ein Freibad und ein Segelflugplatz machen Löchgau zu einem attraktiven Wohnstandort. Am östlichen Ausläufer des Strombergs gelegen, bietet es großartige Möglichkeiten für Wander- und Fahrradausflüge in abwechslungsreicher Landschaft. Provision: provisionsfrei
