Kaufpreis 355.000 €
21481 Lauenburg/Elbe
Zimmer 6
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2023
Kaufpreis: 355.000 €
Zimmer: 6
Größe: 149 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Etwa 11.500 Einwohner sind in Lauenburg an der Elbe ist zu Hause. Lauenburg verfügt über einen Bahnanschluss Richtung Lüneburg und Lübeck. Über den Bahnhof Büchen sind auch Hamburg und Schwarzenbek mit dem Zug und zusätzlich über Busverbindungen zu erreichen. Die A25 ist die nächstgelegene Autobahn. Die Fahrtzeit bis zur Anschlussstelle Geesthacht beträgt ca. 25 Minuten.Das Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße umgeben von lockerer Einfamilienhausbebauung und Waldflächen. Bis zum Ufer des Elbe-Lübeck-Kanals sind es ca. 250m den Elbhang hinab. Hier befindet sich auch die nächste Bushaltestelle. Bis zum Lauenburger Bahnhof sind es ca. 1,7 km. Er ist mit dem PKW in ca. 5 Minuten und mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten bequem zu erreichen. Lauenburg verfügt über mehrere Kitas, eine Grund- und eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe und ein weitreichendes Freizeitangebot. Hierzu zählt neben zahlreichen Vereinen auch ein Freibad. Outdoorsportler und Naturfreunde schätzen die reizvolle Umgebung der historischen Kleinstadt. Der Elbdeich und das angrenzende Naturschutzgebiet "Hohes Elbufer" bieten eine attraktive Naherholungsmöglichkeit. Ausstattung: sehr ansprechende ruhige Lagezwei Bäder, VollkellerInnen- und AußenkaminWohnen auf einer Ebene möglichvier PKW-Stellplätze Objekt: In herrlich ruhiger Lage präsentiert sich dieses geräumige Einfamilienhaus nur wenige Gehminuten vom Elbe-Lübeck-Kanal entfernt oberhalb der Elbe. Das sonnige Grundstück ist teilweise von Waldflächen umgeben, so dass sich hier eine einzigartig schöne Lage mit hohem Erholungswert bietet. Das Haus wurde 1961 in solider Massivbauweise errichtet und zwischen 1970 und 1979 um eine Dachgaube, einen großen Anbau sowie einen Windfang am Hauseingang erweitert. Die Luftschicht der Außenfassade wurde bereits in den 90er Jahren mit Dämmstoff verfüllt. Die zweifach verglasten Holzrahmenfester sind überwiegend mit Außenrollläden ausgestattet, die teils mechanisch, teils elektrisch zu bedienen sind. Eine regelmäßig gewartete Gas-Brennwertheizung von 2012 versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme und Warmwasser. Zusätzlich spendet ein Kamin im Wohnzimmer behagliche Wärme. Dieser ca. 40 m² große Raum ist darüber hinaus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich des weiteren ein modernes Duschbad mit Fußbodenerwärmung, eine Küche mit hellen Einbaumöbeln sowie zwei weitere Zimmer, Diele und Windfang. Das Dachgeschoss ist in 2 1/2 Zimmer, Flur und Wannenbad aufgeteilt. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen kleinen, nach Süden ausgerichteten Balkon.Bei der Errichtung 1961 wurde das Haus voll unterkellert. Ein Teil der Räumlichkeiten wird als Tiefgarage genutzt. Die übrigen Räume sind vollständig gefliest und in einem sehr gepflegten Zustand. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und liegt gut geschützt am Haus. Lange Sommerabende lassen sich so optimal genießen. Ein Teil der Terrasse ist zusätzlich überdacht. Hier spendet bei Bedarf der große Außenkamin Wärme und Gemütlichkeit. Praktisch ist hier der angrenzende Abstellraum, der sich ideal als Lager für Gartenmöbel eignet. Das Grundstück ist überwiegend als Rasenfläche angelegt. Hier befinden sich 4 befestigte Stellplätze für PKW und reichlich Platz für Ihre Gartenideen. Überzeugen Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin von der reizvollen Lage und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses großzügigen Hauses. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen Provision: 3 % inkl. MwSt.
