Kaufpreis 399.000 €
63165 Mühlheim am Main
Zimmer 4
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Größe: 124 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mühlheim am Main besticht mit seiner guten Lage. Es gehört zum Kreis Offenbach. Das bedingt, dass Mühlheim mitten zwischen den Großstädten Offenbach, Frankfurt, Hanau und Darmstadt liegt. Trotz der zentralen Lage bietet Mühlheim durch die Mainwiesen und durch seine vielen Wälder und Felder ein entspanntes und ruhiges Leben. Mühlheim zählt ungefähr 23.000 Einwohner. Die Verkehrsanbindung in Mühlheim könnte fast besser nicht sein. Mit dem Auto erreicht man schnell Autobahn 3,5 und 661. Busse bringen einen in die nahegelegenen Städte und einen S-Bahn Anschluss in Richtung Frankfurt und Hanau gibt es auch. Somit kann man sich auch ohne Auto gut fortbewegen. Kindertagesstätten, Schulen und weitere Betreuungseinrichtungen sind in Mühlheim reichlich vorhanden. Auch in der Freizeitgestaltung bietet Mühlheim viele Möglichkeiten. Von Spaß im Hallenbad, über eine Vielzahl an Vereinen bis zu Spaziergängen am Main ist alles möglich.Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte befinden sich in fußläufiger Nähe. Der Main ist auch fußläufig erreichbar. Ausstattung: - 4 Zimmer- 124 m² Wohnfläche- ca. 10 m² Balkon- Balkon- 1 Stellplatz + 1 Garage Objekt: Diese helle 4 Zimmer Wohnung sucht nach einem neuen Eigentümer.Wenn man die Wohnung über den gläsernen Treppenaufgang betritt, steht man zunächst in einem großzügig geschnittenen Flur, welcher fast alle Räume miteinander verbindet. Auf der linken Seite befindet sich das Wohnzimmer, welches durch die Glasfront in Richtung Balkon sehr hell erscheint. Das Highlight im Wohnzimmer stellt der Kaminofen da, welcher nicht nur eine entspannende Atmosphäre schafft, sondern auch die Heizkosten stark reduzieren kann. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die ca. 13 m² große Küche. Hier ist eine hochwertige, gepflegte Einbauküche verbaut, welche den aktuellen Mietern gehört. Der etwas mehr als 10 m² große Balkon bietet, durch seinen guten Schnitt, genug Platz für Terrassenmöbel und eine kleine Grillparty im Sommer.Zurück im Flur befindet sich geradeaus ein ca. 14 m² großes Zimmer, welches sich gut als Schlafzimmer eigenen würde. Hier wurde durch eine eingezogene Wand ein kleiner, heller Abstellraum geschaffen, welcher aktuell als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird.Rechts neben diesem Raum befindet sich ein weiterer, 17 m² großer Raum. Auch dieser besticht durch die Fenster und den besonderen Schnitt. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, zwei Waschbecken und einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein kleines Gäste-WC ist auch vorhanden.Zu guter letzt verfügt die Wohnung noch über ein weiteres 16 m² großes Zimmer. Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. In den unteren Stockwerken befinden sich nur Büros. Dies führt dazu, dass man sehr ruhig und frei wohnt.Kamin und Einbauküche gehören den aktuellen Mietern. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.250,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 3% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
