Kaufpreis 119.000 €
26725 Emden
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2023
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bevorzugte Wohnlage im Emder Stadtteil Herrentor. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe! Sehr gute Stadtbusanbindung, Autobahnanschluss in nur kurzer Distanz. Die Innenstadt mit Fußgängerzone und vielfältigem Geschäftsangebot ist auch fußläufig erreichbar, die Entfernung beträgt ca. 1,5 km. Die Emder Wallanlagen, mit ihren Rad- und Spazierwegen, das Freibad, die Kesselschleuse und der Ems-Jade-Kanal befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld und sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert! Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Brandschaden - Eigentumsgrundstück- konventionell, massive Bauweise- Baujahr 1948- 4 Zimmer- Vollkeller- Garage- Therme aus 1990 (Eigentum)- Sackgassenlage- Brandschaden Objekt: Sie suchen nach einem neuen Zuhause, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück erwartet Sie ein Haus mit konventionell massiver Bauweise aus dem Jahr 1948. Die Immobilie verfügt über eine Garage und einen Vollkeller sowie einen Spitzboden als Ausbaureserve.Leider wurde das Haus durch einen Brandschaden in Mitleidenschaft gezogen und bedarf einer Sanierung. Doch lassen Sie sich davon nicht abschrecken! Mit etwas handwerklichem Geschick und der richtigen Planung können Sie hier Ihr Traumhaus entstehen lassen.Die Lage des Hauses ist einfach unschlagbar: In einer ruhigen Sackgasse gelegen, sind Sie dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und vieles mehr. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Therme ist aus dem Jahr 1990 und steht im Eigentum.Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses tolle Objekt persönlich zu präsentieren. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
