Kaufpreis 899.000 €
35041 Marburg
Zimmer 4
Größe 231 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2023
Kaufpreis: 899.000 €
Zimmer: 4
Größe: 231 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2. Küchenzeile- Gartenlodge- Tiny-House- Wallbox- Einbauküche Objekt: Angrenzend an eine Streuobstwiese befindet sich dieses sehr attraktive Einfamilienhaus mit ca. 231 m² Wohnfläche - verteilt auf Erd- und Obergeschoss - auf einem ansprechend gestalteten, pflegeleichten Grundstück mit 2 Terrassen, Carport, 3 Außenstellplätzen und einer modernen Gartenlodge. Die einzigartige Architektur des Hauses bietet Ihnen ein besonderes Wohnerlebnis und verspricht durch ein großes Platzangebot puren Wohnkomfort. Eine Vielzahl an bodentiefen Fensterflächen durchfluten das Haus zu jeder Tageszeit mit natürlichem Licht. Der XL-Wohn- und Essbereich samt offen gestalteter Küche, Galerie und dem schönen Kamin ist raffiniert teils in Zonen unterteilt. Um es ggfs. den eigenen Bedürfnissen anzupassen, können durch Hinzufügen von Stellwänden sowohl das recht offen gestaltete Erd- als auch das Obergeschoss in abgeschlossene Wohnbereiche aufgeteilt werden. Zu Wohnzwecken umgenutzte Räume konnten im Gartengeschoss mit 3 weiteren Zimmern - eines davon mit Küchenzeile - sowie ein Badezimmer in einer Gesamtgröße von rd. 89 m² hinzugewonnen werden. Durch einen separaten Zugang ist hier sowohl ein generationsübergreifendes Wohnen als auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach hervorragend umsetzbar.Genießen Sie an herrlichen Sommertagen bzw. -Abenden als gemütliche Ruheoase den Freisitz, der an eine Streuobstwiese angrenzt oder die großzügige Terrasse mit Fernblick. Neben der außergewöhnlichen Gartenlodge befindet sich als weiteres Highlight ein Tiny-House auf dem Anwesen. Diese attraktive und in der Rohbauhase befindliche Wohnidylle bietet weitere ca. 31 m² Wohnfläche. Hier können Sie ganz bequem Ihre Gäste unterbringen, sodass Ihre Privatsphäre auch Ihre Privatsphäre bleibt.Der Stadtteil Michelbach verfügt über eine gute Infrastruktur wie z. B. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Der tags in kurzer Taktung angebotene ÖPNV stellt die Verbindung zur Marburger Kernstadt und den weiterführenden Schulen sicher, mit dem Sie bzw. Ihre Kinder bequem nach Marburg gelangen. Verschiedene Discounter, Apotheke etc. befinden sich in nur 5 Autominuten entfernt gelegenen Nachbarort Sterzhausen. Durch die Nähe zu den Standorten der Firmen GSK - CSL - Siemens und Pharmaserv hat sich Michelbach zu einem begehrten Wohnort entwickelt.Gerne stellen Ihnen Frau Bechtel oder Herr Klein dieses außerordentlich repräsentative Immobilienangebot persönlich vor. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.