Kaufpreis 980.000 €
80333 München
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2023
Kaufpreis: 980.000 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Maxvorstadt ist ein zentraler Stadtbezirk von München, der mit seinem klassizistischen Bauten aus der Zeit Ludwig I. und den bedeutenden Museen und Hochschulen eines des sehenswertesten Stadtviertel Münchens ist. Neben den kleinen Galerien, Buchhandlungen und Boutiquen befinden sich hier Studentenkneipen und Restaurants, in denen alles von günstigen Gerichten bis gehobener Küche angeboten wird.Die Maxvorstadt ist im Öffentlichen Nahverkehr durch die U-Bahnlinien U1, U2, U3, U6, sowie durch mehreren Trambahn- und Buslinien gut erschlossen. Objekt: Die Wohnung befindet sich im 1.Stock eines Mehrfamilienhauses mit nur 12 Parteien, in dem beliebten Universitätsviertel Münchens - Maxvorstadt. Das Gebäude Baujahr 1952 wurde 1990 komplett saniert und modernisiert. 2009 wurde eine neue Heizungsanlage in der Wohnung eingebaut.Der Grundriss der Wohnung lässt Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten offen.Von der Diele gelangen Sie in alle Räume, wie die Küche, das großzügige Bad, das Esszimmer, das Wohnzimmer und Schlafzimmer mit separatem Schrankraum. Die Küche hat eine komplett ausgestattete Einbauküche und die Gasetagenheizung befindet sich auch hier. Im hell gefliesten Bad mit Fenstern finden Sie eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch, ein WC, ein Bidet sowie eine Waschmaschine mit Trockner. Ein kleiner Küchenbalkon zum Hof nach Westen rundet das Raumangebot. Die Parkett Bodenbeläge in der Diele und in den Wohnräumen und die weißen Keramikböden im Bad und in der Küche vermitteln insgesamt ein sehr angenehmes Wohnambiente.Den besten Eindruck vermittelt Ihnen eine unverbindliche Besichtigung!Die Wohnung ist gut geeignet als Kapitalanlage. Sie ist sofort vermietbar, da sie frisch gestrichen wurde und über eine voll ausgestattete Einbauküche verfügt. Sonstiges: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensatzansprüche aus.Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,38% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte: Nutzfläche: 87,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,62 m², Kellerfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Bayern, 6 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 2.00 Provision: 2,38% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
