Kaufpreis 1.100.000 €
82131 Gauting
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2023
Kaufpreis: 1.100.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gauting ist Teil des Landkreises Starnberg und liegt südwestlich von München im idyllischen Würmtal. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Stockdorf, Grubmühl, Buchendorf, Königswiesen, Hausen, Unterbrunn und Oberbrunn. Im Osten grenzt Gauting an den weitläufigen Forstenrieder Park.Mit der Eröffnung der Bahnstrecke von München nach Starnberg 1854 kam der Aufstieg Gautings und im Jahr 1902 wurde die Villenkolonie gegründet. Durch seine ideale Lage zwischen der Großstadt München und dem Starnberger Fünfseenland ist Gauting bei Ruhe und Wohnraum suchenden Familien äußerst beliebt. Durch die S-Bahn-Linie 6 und mehreren Buslinien ist Gauting hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Auch die Nähe zur Autobahn 96 macht Gauting zu einem idealen Wohnort, auch für München-Pendler.Viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten die nahegelegene Forstenrieder Park und angrenzende Waldgebiete. Bei einem Spaziergang oder einer Fahrradtour entlang der Würm können Sportliche bis zum Starnberger See gelangen. Auch mit dem Auto- oder der S-Bahn erreicht man in Kürze das wunderschöne Fünfseenland. Objekt: Das angebotene Grundstück mit Altbestand ist ca. 713 m² groß und befindet sich in ruhiger Lage im schönen Gauting. Für das Gebiet liegt KEIN rechtskräftiger Bebauungsplan (§30 BauGB) vor. Demnach richtet sich die Bebauung nach der Nachbarbebauung (§34 BauGB Abs.1). Die Art der baulichen Nutzung richtet sich entsprechend tatsächlich vorhandener Nutzungen. Es liegt ein genehmigter Bauvorbescheid für den Bau eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung, mit einer Gebäudegrundfläche (GR) von 118,40 m². Die Anzahl der Vollgeschosse beträgt II (=E+I+D).Der Altbestand ist ab dem 01.01.2024 mieterfrei.Weitere Informationen sowie Bilder vom Grundstück erhalten Sie gerne auf Anfrage! Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: 2,38% inkl. MwSt.
