Kaufpreis 349.500 €
49824 Emlichheim
Zimmer 7
Größe 253 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2023
Kaufpreis: 349.500 €
Zimmer: 7
Größe: 253 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In Emlichheim leben ca. 13.000 Einwohner. Es ist eine aufstrebende Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Grafschaft Bentheim, unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze gelegen und wird im Süden durch die Vechte, sowie im Norden durch den Coevorden-Piccardie-Kanal eingegrenzt.Nahegelegene Ortschaften wie Schonebeek (NL), Coevorden (NL) oder der Kurort Uelsen sind schöne Tagesziele.Die umliegenden Städte Nordhorn, Meppen und das holländische Coevorden sind genau wie alle größeren Städte der Umgebung über die A 30 / A 31 bequem zu erreichen. Objekt: Dieses charakteristische geräumige Haus eignet sich sehr für eine große Familie. Derzeit wird es als geräumiges Einfamilienhaus genutzt, kann aber auch sehr gut als 'Zweifamilienhaus' genutzt werden. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von beeindruckenden 1.000 m². Am Rande des beliebten Emlichheim und nur einen Steinwurf von der niederländischen Grenze entfernt.Die Aufteilung ist wie folgt:ErdgeschossDas Haus verfügt über einen doppelten Eingang, einen Eingang an der Vorderseite des Hauses und einen über den Garten/Überdachung. Im Erdgeschoss gibt es 3 Wohnzimmer/Aufenthaltsräume, die vielseitig genutzt werden können. Zum Beispiel für eine große oder zusammengesetzte Familie, als Zweifamilienhaus oder möglicherweise zur Vermietung oder als Büro-/Praxisraum. Das Erdgeschoss verfügt über charmante Holzschiebetüren, die dem Haus auch im Inneren ein charakteristisches Gefühl verleihen. Das Wohnzimmer ist mit Klimaanlage ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite des Hauses gibt es eine überdachte Terrasse, die als angenehme Verlängerung des Wohnraums dient.Erste EtageDie erste Etage verfügt über 3 geräumige (Schlaf)zimmer und eine geräumige Küche. Die Küche ist mit einem Kochfeld und einem Backofen ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Toilette, einem Waschbecken, einer Duschecke und einer Badewanne ausgestattet. Über ein Schlafzimmer gibt es Zugang zu einem Balkon mit einer festen, stählernen Treppe zum Erdgeschoss.KellerDer Keller verfügt über zwei Räume, einen Heizraum, in dem der Kessel von 2007 steht. Der Kessel befindet sich im Eigentum. Der zweite Raum kann als Vorratsraum eingerichtet werden.GarageEs wurde eine freistehende Doppelgarage als Verlängerung der Auffahrt gebaut. Es gibt eine zweite Auffahrt, an der eine geräumige Überdachung errichtet wurde.Garten/AußenbereichDer Garten ist auf der Vorder- und Rückseite vollständig angelegt. Die charmanten Überdachungen sind eine Verlängerung von Wohnzimmer und Garten.Besonderheiten- Charmantes, charakteristisches Haus auf einem großen Grundstück.- Heizungsanlage von 2007, im Eigentum.- Viele (Schlaf)zimmer und Schlafzimmer sowie Badezimmer im Erdgeschoss.- In wenigen Autominuten in den Niederlanden.- Geräumige und doppelte Garage sowie geräumige Überdachung.- Anschluss für Grundwasserpumpe. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Bundesland: Niedersachsen Provision: 4,76 %
