Kaufpreis 348.000 €
64720 Michelstadt
Zimmer 9
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2023
Kaufpreis: 348.000 €
Zimmer: 9
Größe: 243 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus, mit seinem nach Süden ausgerichteten Garten, steht zum Verkauf. Durch die Lage am Stadtrand ist man direkt in der freien Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus und Banken sind vor Ort und gut zu erreichen.Das Haus wurde 1972 von der Firma Nordhaus in einer Holzständerbauweise errichtet. Der Keller wurde in massiver Bauweise erstellt. Nach Betreten der Hauptwohnung im Erdgeschoss gelangt man in einen großzügigen Empfangsbereich mit einer schönen Empore, das Wohn-/Esszimmer mit einem traumhaften Blick über Michelstadt mit Zugang zum Balkon, sowie auch das Schlafzimmer, das Duschbad mit bodengleicher Duschwanne, Kinderzimmer, Küche und ein Gäste-WC.Die "Einliegerwohnung" besitzt einen sep. Eingangsbereich vom Garten aus, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Duschbad, das Schlafzimmer und eine überdachte Terrasse. Weiterhin befinden sich im Kellergeschoss ein Heizungsraum, der Öltankraum, ein Kellerraum und der Flur.Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Zimmer und ein kleines Zimmer mit WC.Die Doppelgarage mit einer separaten Einliegerwohnung befindet sich im Nebengebäude. Die Wohnung betritt man durch einen kleinen Windfang ins Wohn-/Esszimmer mit Küche. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Untergeschoss in den Schlafbereich mit Ausgang zum Garten und zum Duschbad. Lagebeschreibung: schöne Lage, am Waldrand, mit unverbauter Fernsicht, Nahe dem schönen Waldschwimmbad, gute allgemeine Infrastruktur Ausstattung: isolierverglaste Holzfenster (zum Teil wurden die Gläser bereits ausgetauscht), Holzstäbchenparkett, sowie Laminat- und Fliesenbodenbeläge, 3 Duschbäder, Öl-Zentralheizung (1992) Sonstiges: Hauptwohnung im EG/DG zzt. vermietet, Kaltmiete € 1.050,--/mtl. (evtl. freiwerdend), UG zzt. nicht vermietet (vorherige Kaltmiete € 450,--/mtl.), Einliegerwohnung im Garagenanbau zzt. vermietet, Kaltmiete € 300,--/mtl.Kaminofen im Wohnzimmer, sowohl das Wohnzimmer als auch das große Elternschlafzimmer haben eine traumhafte unverbaute Fernsicht und einen Zugang zum teilweise überdachten Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist, Doppelgarage im Nebengebäude mit Einliegerwohnung, Funk-Heizkostenablesung, im Wohnhaus können die beiden Wohnungen auch zusammen genutzt werden Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis3 % zzgl. 19 % MwSt. = 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis (wie für diese Art von Verkaufsobjekten üblich)
