Kaufpreis 109.000 €
54611 Hallschlag
Zimmer 5
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2023
Kaufpreis: 109.000 €
Zimmer: 5
Größe: 128 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Objekt: Einfamilienhaus in Split Level Bauart mit Garten, HallschlagDieses Einfamilienhaus wurde 1995 als Erweiterung an ein ursprünglichen Wohnhaus gebaut. Es ist eine in sich abgeschlossene Wohneinheit. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks wurde um das meiste aus dem Haus herauszuholen eine Split Level Bauart gewählt. Hier gibt es nicht die klassischen Stockwerke sondern die Wohnräume sind über offene Treppen in mehreren Ebenen miteinander verbunden. Ein Haus für Individualisten.Das Haus steht in Hallschlag. Die Gemeinde Hallschlag ist unweit des Kronenburger Sees gelegen und gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein und dem Kreis Vulkaneifel, mit Daun als Sitz der Kreisverwaltung Vulkaneifel. Die Gemarkung Hallschlag grenzt an Belgien und Nordrhein-Westfalen. Zum Unterzentrum Stadtkyll, welches viele Einrichtungen des täglichen Lebens bietet, sind es 7 Autominuten, nach Prüm 15 Min., nach Gerolstein 30 Min. Die Städte Köln, Aachen und Trier sind jeweils eine Autostunde von Hallschlag entfernt.Die Gesamtwohnfläche des Wohnhauses beträgt 128 m². Die Erdgeschossebene ist 41 m² groß. Hier befindet der Eingang, Diele, Abstellraum, Heizungsraum und Öllager. Eine Ebene tiefer befindet sich ein Ankleidezimmer, Schlafzimmer und Bad mit Dusche. Die Obergeschossebene ist 60 m² groß, hier befinden sich das Wohnzimmer mit Kaminofen, die Küche und das Bad mit Eckbadewanne, jeweils um eine Ebene versetzt. Die Dachgeschossebene ist 27 m² groß, hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und Ankleidezimmer. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt insgesamt 567 m². Das Objekt wird mit Ölzentralheizung beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Kunststoff- / Holzfenster mit Doppelverglasung. KaminofenAngaben zum Energieausweis:Bedarfsorientierter Energieausweis:Baujahr laut Energieausweis: 1994Endenergiebedarf: 117,8 kWh/(m² · a)Wesentlicher Energieträger: Heizöl ELEnergieeffizienzklasse: DEinteilung:Erdgeschoss: Eingang, Diele, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Ankleide, Heizungsraum, ÖllagerObergeschoss: Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche, Bad mit Badewanne und WCDachgeschoss: Schlafzimmer, AnkleideAußen: Hof mit Stellplätzen, Garten Sonstiges: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom KaufpreisHinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt.
