Kaufpreis 780.000 €
33607 Bielefeld
Zimmer 19
Größe 397 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2023
Kaufpreis: 780.000 €
Zimmer: 19
Größe: 397 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bielefeld ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit über 330.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe und deren wirtschaftliches Zentrum.Das 8 Familienhaus befindet sich in der Nähe der Innenstadt.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zuerreichen. Die S-Bahnstation befindet sich inunmittelbarer Nähe und sorgt für eine hervorragendeAnbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ausstattung: Die Highlights dieser Immobilie auf einen Blick :- Innenstadtlage- 8 Parteienhaus- voll vermietet- jeweils eigener Kellerraum- Mitbenutzung des im Hinterhof gelegenen Gartens möglich- große freie Nutzfläche auf dem Boden- ca. 206.000,-- Euro aktueller BodenwertZögern Sie nicht und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin. Objekt: Solide und sichere Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten nahe der Bielefelder Innenstadt.Die Lage ist entscheidend.Auf einem ca. 531 m² Grundstück wurde 1911 das Haus in massiver Bauweise mit ca. 397 m² Wohnfläche errichtet und bietet Ihnen viele Möglichkeiten.Im Erdgeschoß befinden sich 2 Wohnungen, im 1. OG und 2.OG jeweils 3. Alle Wohnungen sind zur Zeit vermietet.Die aktuelle Nettokaltmiete im Jahr beträgt ca. 38.500,-- Euro.Der Mietertrag ist noch steigerungsfähig.Aus Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur ausgewählte Fotos veröffentlicht.Das Objekt ist vollunterkellert . Hier befinden sich die Kellerräume für die einzelnen Wohnungen.Im Dachboden ist auch noch genügend Abstellfläche vorhanden.In den letzten Jahren wurden in allen Wohnungen Renovierungen vorgenommen. Eine Aufstellung des Eigentümers hierüber ist vorhanden.Haben Sie handwerkliches Geschick ? Dann können Sie an diesem Objekt weitere Modernisierungen und Renovierungen vornehmen.Sie wollen nach Feierabend etwas entspannen ?Eine Mitbenutzung des im Hinterhof gelegenen Gartens ist möglich.Falls Sie eine Finanzierungsbestätigung benötigen, bin ich Ihnen hierbei gerne im Vorfeld behilflich. Stichworte: Nutzfläche: 500,00 m², vermietbare Fläche: 397,00 m², Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 4,76 % incl. 19 % Mwst.vom notariellen Kaufpreis
