Kaufpreis 620.000 €
79400 Kandern
Zimmer 5
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2023
Kaufpreis: 620.000 €
Zimmer: 5
Größe: 116 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kandern liegt inmitten der Dreiländer-Grenzregion Schweiz, Frankreich, Deurschland am Oberrhein. Mit seinen fast 9.000 Einwohner ist die Stadt eingebunden in den Naturpark Südschwarzwald. Die Nähe zum Zentrum Basel(CH)-Lörrach-Weil am Rhein(D), zum europäischen Fernstraßennetz sowie zum EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg begünstigt den Standort.Seit langem ist Kandern daher ein Platz für den sanften Tourismus und gep?egte Gastronomie. Eine Kleinstadt vor den Toren Basels mit hohem Wohnwert. Die sehr schön erhaltene Kernstadt mit dem Marktplatz und dem klassizistischen Blumenplatz bietet sich an zum Bummeln und Verweilen. Kandern ist auch Endpunkt der historische Kandertalbahn, einer Dampfeisenbahn mit sehr viel Flair.Neben dem hohen Freizeitwert verfügt Kandern aber auch über eine ausgezeichnete Grundversorgung mit Kindergärten, Schulen, Freibad und Supermärkten. Ausstattung: Highlights:- schöne, zentrale Lage- zurückversetzt von der Straße mit Blick auf den Garten, Abstand zur Nachbarschaft- gepflegter Garten rund um das freistehende Haus- große Zisterne für die Bewässerung des Gartens- zusätzlicher Stauraum im isolierten Dachspitz- elektrische Steuerung der Rollos an Fenstern- Glasfaser-Anschluss vorhanden Objekt: Das Einfamilienhaus wurde als Schwörer-Fertighaus auf einem 525m² großem Grundstück erstellt und bietet mit seinen ca. 116 m² Wohnfläche reichlich Platz zum Entfalten. Das Haus teilt sich auf wie folgt:ERDGESCHOSS:- Flur mit Treppenhaus mit schöner Holztreppe ins OG und UG- Wohnbereich mit großer Fensterfront, kleinem Holzofen, Ausgang auf die große Terrasse- teilüberdachte Terrasse- offener Essbereich mit bodentiefer Fensternische - Küche- HomeOffice/GästeZimmer- GästeWCOBERGESCHOSS:- Bad mit 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC, Urinal- großes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon- 2 weitere Schlafzimmer- Balkon- Auszugstreppe in den isolierten Dachspitz mit StauraumUNTERGESCHOSS :- Flur- Heizungs-/Tankraum - großer Hobbyraum, auch als GästeZimmer nutzbar- 2 weitere Keller-/Lagerräume- großer Flur mit StauraumGARAGE- Doppel-Garage mit zusätzlicher Lagerfläche im Dachspitz- großer Dachvorstand zum Garten hin: geschützte, überdachte Veranda für lauschige GrillabendeSTELLPLATZweiterer Pkw-Stellplatz neben der Garage Stichworte: Nutzfläche: 97,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
