Kaufpreis 599.000 €
94032 Passau
Zimmer 7
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2023
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 7
Größe: 260 m2
Baujahr: 1700
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Passau, historischer Stadtteil Altstadt, beste Wohnlage. Objekt: Ein historisches Altstadthaus steht zum Verkauf. Dies ist eine der letzten Gelegenheiten ein noch nicht saniertes Haus in der Altstadt zu erwerben.In früherer Zeit lebten hier in der Altstadt Familien. In der Umgebung gab es viele Geschäfte aller Art. Die Bewohner versorgten sich in der direkten Nachbarschaft. Heute hat sich das Leben in der Altstadt verändert, hat aber nichts von seinem Reiz verloren. Die Altstadt als Wohnort ist gefragt wie nie, hier möchte man leben. Es sind die kurzen Wege zu allen Einrichtungen der Stadt gepaart mit dem hohen Freizeitwert was den Standort so attraktiv macht.Hier steht nun ein typisches Altstadthaus zum Verkauf mit folgender Aufteilung:EG: Zimmer rechts, Vorflur, Durchgangsraum mit WC,Kellerraum nach Haustür rechtsOG 1:Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, BadOG 2: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, BadDG: Dachboden, ausgebauter DachraumHier könnte man sich nach Sanierung vier Wohnungen vorstellen (wenn baurechtlich zulässig). Aber auch als Wohnhaus für eine Familie wäre dieses schöne Anwesen denkbar.-Mauerwerk: massiv-Dach: Pultdach. Nach Angabe Dachstuhl + Eindeckung (Metall) 1884 neu-Heizung: nicht vorhanden -Bodenbeläge: Holzdielen Sonstiges: Das Haus ist in der Einzelbaudenkmalliste als Baudenkmal geführt. Ob der Ausbau einer Wohnung im EG und im DG möglich ist muss geprüft werden, hierfür wird keine Garantie übernommen.Grundstück:116 m², vollständig überbaut. Keine Freifläche vorhanden. Es gibt keine Parkplätze. Bewohner können bei der Stadtverwaltung Anwohnerparkausweise beantragen.Sanierung:Komplettsanierung notwendigEnergiekennwerte:Einzelbaudenkmal - kein Energieausweis erforderlich.Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.Verkaufspreis:599.000,00 €Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, 3 Etagen Provision: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage inkl. MwSt.
