Kaufpreis 195.000 €
26676 Barßel
Zimmer 7
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2023
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 7
Größe: 179 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das "Venedig des Nordens", so könnte man das Erholungsgebiet Barßel - Saterland bezeichnen. Mehr als 60 km Flussläufe und Kanäle durchziehen die Landschaft. In zahlreichen Windungen schlängeln sich die Flüsse durch die wunderschöne Natur.Dieses wasserreiche Gebiet ist nicht nur für Petrijünger ideal, die sich hier in himmlischer Ruhe an ihrem Hobby erfreuen können. Auch Freizeitkapitäne finden optimale Verhältnisse vor, denn das Erholungsgebiet ist schleusenlos mit der Nordsee verbunden. In der Nähe der Immobilie befindet sich der Elisabethfehnkanal - der einzig beschiffbare Kanal, der durch eine reizvolle Natur verläuft und von der Sie bis zur Nordsee gelangen.Die deutsche Fehnroute sowie die Moor- und Erlebnisroute sind wunderbare Fahrradstrecken, wo Sie viele schöne Ecken und Winkel erkunden und die erfrischende Landschaft genießen können.Diese Immobilie liegt in Sackgassenlage in Barßel im Ortsteil Elisabethfehn.Der Ort Barßel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind Kindergarten, Schulzentrum, Turn- und Schwimmhalle ebenso vor Ort wie Gesundheitszentrum, Ärzte und Apotheke. Die großen Einkaufsmärkte werden ergänzt durch viele kleine Geschäfte. Kleine und größere Restaurants, Eiscafe und gemütliche Gaststätten laden zum Verweilen ein. Ausstattung: Keller:1. HZG + Abstellraum, 2. Lagerraum, 3. Anschlussraum, KriechkellerErdgeschoss:Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Flur, HWR, Abstellraum/NebeneingangObergeschoss:Wohn-Esszimmer m. offener Küche und Zugang zur Dachterrasse, 2 Schlafzimmer, Bad, Flur, Büro/HWR oder als kleines Schlafzimmer nutzbar Objekt: In reizvoller Sackgassenlage befindet sich diese Immobilie, die mit ein paar Handwerkerhänden in einem neuen Glanz erstrahlt.Die hellen Räumlichkeiten auf ca. 179 m² Wohnfläche lassen keine Wünsche offen. Es bietet sich für jede Generation ein Rückzugsraum. Staunen werden Sie im Erdgeschoss. Es erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein offen gestaltetes Esszimmer sowie eine Küche mit HWR, Gäste-WC und neuwertigem Bad mit ebenerdiger Dusche.Das Obergeschoss ist klassisch aufgeteilt. Hier befindet sich ein Wohnzimmer mit Küchenbereich und direktem Zugang zur Dachterrasse, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Der gedielte Dachboden bietet weitere Ausbaureserve. Stauraum haben Sie im Kellerbereich mit 2 Lagerräume und einen Heizungsraum. Neben der Garage mit elektrischem Torantrieb haben Sie noch einen Geräteraum und einen überdachten Freisitz. Im hinteren Gartenbereich neben einem wunderschönen großen Baum befindet sich ein Gartenhaus. Hier können Sie ihre Freizeit genießen und die Seele baumeln lassen. Entspannen Sie auf ca. 1.141 m² Grundstück, eingefriedet mit lebenden Hecken, Bäumen und Büschen in ruhiger Lage. Diese Immobilie aus dem Jahr 1964 sowie dem Anbau aus 1980 lassen keine Wünsche offen. Die Erwärmung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2000. Wir hoffen Ihre Neugierde geweckt zu haben. Eine Besichtigung sollten Sie wahrnehmen. Sonstiges: Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis bei Eigenbedarf. Bei Kapitalanleger sind es 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer! Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage in der Siedlung Provision: 2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
