Kaufpreis 799.000 €
89081 Ulm
Zimmer 6
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2023
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 6
Größe: 188 m2
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Ruhige und sonnige Lage in Ulm-Söflingen.Der Ortskern von Söflingen ist in wenigen Gehminuten erreichbar.Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Gute Anbindung an die B10, A8 und A7. Ausstattung: Heizung: Gas-Zentralheizung von 2012Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für behagliche Wärme. Fenster: Kunststofffenster doppelt-verglast mit Rollläden und Fensterläden.Bodenbeläge: Diese wurden im Zuge der Sanierung bereits entfernt.Gäste-WC:Tageslicht-WC mit WC und Waschbecken.Bad: Tageslichtbad Außenanlagen:Terrasse vor dem Wohnzimmer, der große Garten ist eingefriedet mit Hecken und Zaun. Objekt: Dieses Kettenhaus befindet sich in sonniger und absolut ruhiger Lage in Ulm-Söflingen.Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt. Die vielen zum Teil bodentiefen Verglasungen lassen sehr viel Licht in die Immobilie. Die Immobilie bedarf einer Sanierung, mit dieser wurde bereits begonnen, d.h. die Bodenbeläge, Tapeten, Fliesen, Elektroendinstallationen wurden bereits entfernt.Die Aufteilung:Untergeschoß:Flur, Garage mit angrenzendem Abstellraum und direkten Zugang zum Haus, Heizungsraum, Naturkeller, Vorratsraum.Erdgeschoß:Flur, Gäste-WC, Büro, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer.Dachgeschoß:Dachstudio über die ganze Grundfläche des Hauses mit Elektro-, Wasser-, Sanitär- und Heizungsinstallation. Eine Garage befindet sich im Haus. Sonstiges: Alle objektbezogenen Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers. Der Vermittler hat diese Angaben nicht überprüft und übernimmt für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 4,76% inkl. MwSt.4,76% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
