Kaufpreis 885.000 €
79736 Rickenbach
Zimmer 12
Größe 417 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2023
Kaufpreis: 885.000 €
Zimmer: 12
Größe: 417 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Rickenbach, im Ortsteil Egg im wunderschönen Hotzenwald. Die Bad Säckinger Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Freizeitaktivitäten und vieles mehr. Busverbindungen nach Bad Säckingen und Rickenbach sind nur ein paar Meter von Ihrer Haustüre entfernt. Der Hotzenwald bietet Naturliebhabern schöne Wanderwege, welche Sie in Ihrer Freizeit sehr gut entdecken können.Entfernung mit dem Auto:Lörrach:39 Minuten Waldshut-Tiengen: 40 Minuten Bad Säckingen: 12 Minuten Objekt: Dieses große Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten wurde vor 1900 gebaut und 1976 komplett umgebaut, sowie laufend erweitert.Auf insgesamt 2 Stockwerken befinden sich ca. 417 m² Wohnfläche und ca. 58 m² Nutzfläche. Das Haus verfügt über insgesamt 12 Zimmer, davon sind 7 Schlafzimmer. Das Dachgeschoss beinhaltet außerdem Potenzial für zwei weitere Wohneinheiten. Das Grundstück misst 1.682 m².Erdgeschoss:Im Erdgeschoss befindet sich eine der drei Wohneinheiten (Nr. 1) mit ca. 179 m². Der große Wohn- und Essbereich mit Kachelkunstofen lädt zu gemütlichen Stunden mit Ihrer Familie und Freunden ein. Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie zum einen in das Schlafzimmer und zum anderen in das Kinderzimmer. Vom Kinderzimmer aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer. Hier befindet sich eine Dusche und auch ein Waschmaschinenanschluss. Die Küche grenzt an den Wohn- und Essbereich und bietet die Möglichkeit, den Kachelofen von der Küche aus zu befeuern. Hier befindet sich nochmal ein Essbereich, somit haben Sie keine weiten Wege zum Servieren. Ein Gästezimmer (Ferienwohnung), mit einer kleinen Küche und eigenem Bad steht Ihnen auch zur Verfügung. Diese Einheit lässt sich somit einfach in zwei (abgeschlossene) Einheiten aufteilen.Ebenso im Erdgeschoss befindet sich die innenliegende Garage mit zwei Stellplätzen und direktem Zugang in die Wohnung, ein großer Abstellraum und der Heizraum. Der großzügige Flur erstreckt sich komplett durch die Wohnung, bis zum Hinterausgang. Sonstiges: Kaufnebenkosten- 5% Grunderwerbssteuer - ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch - 3,57 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören! Stichworte: Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
