Kaufpreis 1.050.000 €
83052 Bruckmühl
Zimmer 5
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2023
Kaufpreis: 1.050.000 €
Zimmer: 5
Größe: 149 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Miete: 12.000,00 EUR1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR1 Garagenstellplatz, Miete: 15.000,00 EUR Lage: Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt). Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen - Rosenheim - Salzburg - Innsbruck) ist in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße. Es fährt von Bruckmühl direkt an insgesamt 4 Bahnstationen (Meridian) 2x stündlich ein Zug nach Rosenheim und München Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie Bruckmühl übrigens am Schnellsten über die Autobahnanschlussstelle Irschenberg. Von hier sind es ca. 20 Fahrminuten bis München-Kreuz Süd.Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv. Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig. Ausstattung: Eine umfassende Übersicht zur Innenausstattung und weiteren Annehmlichkeiten des Hauses erhalten Sie auf Anfrage in unserem Exposé. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, Ihr Einfamilienhaus nach dem energieeffizienten KfW 40 Standard zu errichten. Gerne beraten wir Sie ausführlich dazu - melden Sie sich einfach bei uns!Bitte beachten Sie, die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer fällt lediglich auf den Grundstücksanteil an. Der Bauvertrag über das Einfamilienhaus wird direkt mit der Baufirma abgeschlossen.Hinweise zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014:Das hier angebotene Haus ist ein Neubauobjekt und es liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objekts ausgehändigt. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen, modernen Zuhause in Bruckmühl, nur einen Steinwurf von der malerischen Mangfall entfernt. Dieses charmante Einfamilienhaus mit KfW 55 Standard ist nicht nur durchdacht gestaltet, sondern präsentiert sich zudem als Neubau, der Ihnen modernsten Wohnkomfort bietet.Das Haus bietet eine großzügige Anzahl an Zimmern, darunter mehrere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine einladende Atmosphäre, während die großen Fenster viel Tageslicht hereinlassen und einen atemberaubenden Blick auf die Mangfall und die umliegende Natur ermöglichen.Der Essbereich ist der perfekte Ort, um gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden zu genießen.Der Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderbaren Blick auf die Mangfall. Hier können Sie die warmen Sommerabende beim Grillen oder Entspannen auf der Terrasse verbringen.Die Lage des Hauses ermöglicht einen einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Mangfall bietet zudem Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern.Erleben Sie das Beste des modernen bayerischen Lebensstils in diesem einladenden Einfamilienhaus in Bruckmühl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum dieses Neubauobjekt der perfekte Ort für Sie ist. Stichworte: Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 9.50, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag inkl. MwSt.
