Kaufpreis 430.000 €
50321 Brühl
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2023
Kaufpreis: 430.000 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die Gemeinde Brühl mit ihren 50.000 Einwohnern liegt ca. 15 km südlich vor Köln. Das Objekt befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohnsiedlung in Brühl Kierberg.Brühl ist verkehrstechnisch herrvorragend angebunden. Die nahgelegenen Städte Köln und Bonn sind über die Autobahnanschlüsse A553 sowie die A555 in Kürze zu erreichen.Zusätzlich ist die Umgebung durch die Deutsche Bahn und die regionalen Bus- und S-Bahnverbindungen in alle Richtungen sehr gut vernetzt, in ca. 15-20 Min. erreichen Sie die Kölner und Bonner Innenstadt.Die gute Infrastruktur in Brühl bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten etc.Das Zentrum von Brühl ist in wenigen Gehminuten fussläufig zu erreichen.Für Freizeitaktivitäten ist Brühl besonders geeignet als Ausgangspunkt für einen Erlebnistag im benachbarten Phantasialand oder Entdeckungsreisen in die Eifel mit ihren zahlreichen Wäldern, Wiesen und Seen. Ausstattung: Diese Immobilie hat folgende Ausstattungsmerkmale:- großzügiger Wohn/Essbereich- 399 m² Grundstück - Gäste WC- Duschbad- 4 Zimmer + Büro-/ Hobbyraum- Balkon- Terrasse- Garage + 2 Stellplätze- 2 Abstellräume- Elektrik erneuert in 2015- Öltank Fassungsvermögen 3000 Liter Objekt: Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten im Herzen von Brühl.Diese geräumige Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück von 399 m² und wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet.Mit einer zum Wohnen nutzbaren Gesamtfläche von ca. 110 m² , verteilt auf 4 Zimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem schönen und durchdachten Zuhause sind.Die gute Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der schöne Wohn- und Essbereich, der aufgrund seiner großen Fensterfronten für ein helles Wohnambiente sorgt und Sie direkt in den großzügigen und größtenteils uneinsehbaren Garten führt.Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Badezimmer.Der teilweise ausgebaute Keller bietet eine zusätzliche Möglichkeit diesen als Wohn-/ Büro-/ oder Hobbyraum zu nutzen.Ihren PKW parken Sie bequem in der Garage direkt am Haus. Die Einfahrt bietet Ihnen 2 weitere Stellplätze.Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor! Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.30 Provision: 3,57 inkl. MwSt.
