Kaufpreis 295.000 €
41363 Jüchen
Zimmer 4
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2023
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 4
Größe: 128 m2
Baujahr: 1860
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Willkommen in einer der begehrtesten Wohngegenden von Jüchen! Jüchen besticht nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern bietet auch eine perfekte Balance zwischen urbaner Lebensqualität und natürlicher Schönheit.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung, nur einen kurzen Spaziergang von lokalen Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Lage des Hauses ist bekannt für ihre charmante Atmosphäre und wird von einer freundlichen Nachbarschaft geprägt.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einfachem Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dies ermöglicht nicht nur eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, sondern auch eine unkomplizierte Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.Für Naturliebhaber bietet die Umgebung reichlich Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Parks, Spazierwege und malerische Landschaften laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.Die Lage des Hauses präsentiert sich somit als ein perfekter Rückzugsort, der sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend als auch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens vereint. Ausstattung: Ausstattung:- Großzügige 129 m² Wohnfläche auf einem 374 m² großen Grundstück.- Wohnbereiche mit Laminat und Fliesen für zeitloses Wohnen.- Der einladende Wintergarten schafft eine Verbindung zwischen Innen und Außen.- Helle Tageslichtbäder, eines mit Badewanne und ein weiteres mit Dusche.- Praktische Einbauten wie Garage, Carport und ein uneinsehbarer Garten.- Gaszentral Heizung 2012 Objekt: ***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH***Beim Kauf dieser Immobilie beträgt der monatliche Aufwand unter Berücksichtigung des Förderdarlehens nur 846,27 €.Bitte beachten Sie unser abgebildetes Finanzierungsbeispiel.Unsere Finanzexperten klären Sie über aktuelle Förderprogramme auf. Profitieren Sie von attraktiven Konditionen.++Familienglück in historischem Charme++Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese einzigartige Gelegenheit vereint den Charme einer traditionsreichen Geschichte mit modernisierten Komfort. Das freistehende Haus in Jüchen, ist mehr als nur ein Wohnort - es ist eine Oase für Familien mit einem Hauch von handwerklichem Geschick.Dieses familienfreundliche Haus wurde im Jahr 1860 erbaut und grundlegend im Jahr 1990 modernisiert. Der historische Charme spiegelt sich in den Kassettentüren, Sprossenfenstern mit Isolierverglasung und Außenjalousien wider. Die Massivbauweise aus dem 19. Jahrhundert wurde liebevoll gepflegt und verleiht dem Anwesen eine einzigartige Aura.Ein echtes Highlight sind die Kassettentüren in Weiß, die das historische Flair unterstreichen. Die Gas-Zentralheizung von 2012 sorgt für behagliche Wärme, während die 4 Zimmer flexibel gestaltet werden können, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden.Fazit:Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wachsen. Mit seiner Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort bietet es Raum für kreative Gestaltungsideen. Ideal für eine Familie mit handwerklichem Geschick, die den Wert von Tradition und Moderne schätzt. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 128,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
