Warmmiete 1.145 €
93413 Cham
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2023
Warmmiete: 1.145 €
Nebenkosten: 225 €
Kaltmiete 920 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EURNettokaltmiete: 920,00 EUR Lage: Zwischen der Kreisstadt Cham und der Stadt Roding liegt der zu Cham gehörige idyllische Stadtteil Haidhäuser. Auf einer Hochfläche südlich über der Talebene des Regens befinden sich die "Haidhäuser Höhen". Das Stadtzentrum Cham, welches Ihnen vielfältige Einkaufs-möglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote bietet, erreichen Sie in nur wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto. Das nur 1,5 km entfernte Regental Center/Cham Süd bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs. Alternativ können Sie auch den ÖPNV nutzen. Die Bushaltestelle befindet sich gerade einmal 400 m und der Bahnhof ca. 2 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Zahlreiche renommierte Arbeitgeber sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Den Kindergarten St. Jakob erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten. Diverse Grund-, Mittel-, Realschulen und Gymnasien, sowie der Technologie Campus befinden sich in max. 4 km Entfernung.In Haidhäuser wird Ruhe mit den Vorzügen attraktiver Infrastruktur vereint. Ausstattung: Abstellkammer Objekt: Diese hochwertige Wohnung liegt in einem von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 20 Wohneinheiten, aufgeteilt auf ein 8-Parteien-Haus (Haus 1), sowie ein 12-Parteien-Haus (Haus 2) mit gemeinsamer Tiefgarage. Die Grundsätze der Hochwertigkeit, Stilsicherheit und Modernität stehen bei diesen Mehrparteienhäusern an erster Stelle.Eine Wohnfläche von ca. 89 m² verteilt sich hier auf 3 Zimmer sowie einen gemütlichen Balkon. In der Wohnung angekommen erwartet Sie ein geräumiger Flur, über den sich alle Räume komfortabel erschließen: Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein Abstellraum. Die Wohnung wird ergänzt durch einen Tiefgaragen- und einen Außenstellpatz, die zusätzlich angemietet werden müssen. Es erwarten Sie in Ihrer neuen Wohnung unter anderem:- überdurchschnittliche Raumhöhen sowie 2,10 m hohe Türen- KfW 55 Standard nach EnEV 2016- Fenster mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Holzpellets-Heizanlage mit Solarkollektoren- Fußbodenheizung, elektrische Rollo-/Raffstore-Anlagen - stilvolle Badausstattung, barrierefreie Duschwanne- Video-Gegensprechanlage (in Farbe)- großzügige Kellerabteile, Aufzug, FahrradkellerDank der strikten Einhaltung aktueller energetischer Standards bietet Ihnen diese Immobilie die Gewissheit, langfristig ein Zuhause mit nachhaltiger Energieeffizienz und Komfort zu genießen.Monatsnettokaltmiete: 920 EURMonatsnebenkosten: 225 EURMiete Tiefgaragenstellplatz/Monat: 50 EURMiete Außenstellplatz/Monat: 25 EURMonatsmiete inklusive NK und Stellplätze: 1.220 EURDer Energieausweis befindet sich in Erstellung. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
