Kaufpreis 859.000 €
83026 Rosenheim
Zimmer 6
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2023
Kaufpreis: 859.000 €
Zimmer: 6
Größe: 192 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Garagenstellplatz Lage: Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in verkehrstechnisch praktischer Lage von Rosenheim. So ist man schnell im Zentrum der Stadt Rosenheim aber auch in den umliegenden Gemeinden und Städten.Die Stadt Rosenheim liegt mitten im Alpenvorland - zwischen München, Salzburg und Innsbruck - und bildet mit seinen ca. 64.000 Einwohnern das wirtschaftliche Zentrum Südostbayerns. Über 700 Einzelhandelsbetriebe offerieren ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen und damit attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrstechnisch ist Rosenheim hervorragend an die A8 und A93 angebunden und hat einen eigenen Bahnhof.Familien mit Kindern fühlen sich hier wohl, denn die "Holzkompetenzstadt" Rosenheim bietet ausreichend Kindergärten, Krippen und Horte, sämtliche Schultypen, sowie eine eigene Hochschule.Sport und Freizeit werden in Rosenheim groß geschrieben. Das Umland mit seinen Bergen und Seen, das Eisstadion, die Schwimmbäder, sowie das lebendige Vereinsleben lassen keine Wünsche offen.Ein eigenes Kultur- und Kongresszentrum, vier Museen, die Städtische Galerie, das Ausstellungsgebäude Lokschuppen, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule tragen alle ihren Teil bei, um Rosenheim kulturell attraktiv zu machen. Objekt: Herzlich Willkommen im schönen Rosenheim!Heute möchten wir Ihnen gerne ein attraktives Einfamilienhaus für die große Familie näher bringen.Im Jahre 1972 in massiver Ziegelbauweise ursprünglich erbaut und in den Jahren 2007 und 2013 aufwendig saniert bietet dieses Objekt viel Platz für die ganze Familie und vieles mehr!Doch der Reihe nach:Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit genügend Platz für Garderobe und ähnliches. Unterteilt in Gäste-WC, offener Küche, dem Esszimmer, dem großzügigen Wohnzimmer, einem Büro und vielem mehr haben Sie eine Vielzahl an Möglichkeiten für ein angenehmes Familienleben. Mehr als praktisch und schön sind die beiden Terrassenflächen die Ihnen sowohl am Morgen als auch am Abend Sonne bieten.Wollen wir nun eine Etage höher gehen?Das Obergeschoss bietet neben 3 Zimmern noch das Hauptbadezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster. Hervorzuheben ist die separate Ankleide im Elternschlafzimmer. Neben dem Elternschlafzimmer bieten die weiteren beiden Zimmer jegliche Nutzung, von Kinderzimmer bis hin zu Gästezimmer. Auch das zweite Badezimmer lässt wenig Wünsche offen.Das Kellergeschoss überzeugt größentechnisch ebenfalls. So haben Sie viele Möglichkeiten nicht alltäglich benötigten Gegenstände problemlos zu verstauen. Der Kellerbereich selbst weist einen Sanierungsbedarf auf. Die Kosten hierfür betragen laut vorliegenden Angebot ca. 3.500,- bis 4.000,- €.Eine Einzelgarage und ein Carport sind der trockene Unterstand für Ihre Autos.Beheizt wird das Objekt von einer Gas-Heizung.Insgesamt ist das Objekt in einem gepflegten Zustand.Fazit: Ein Domizil für die große Familie, welches sofort bezugsfrei ist und Ihnen viele Möglichkeiten bietet.Die Möblierung im Grundriss ist beispielhaft.Gerne bringe ich Ihnen dieses familienfreundliche Haus näher. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihren Anruf. Provision: 2,975 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
