Kaufpreis 429.800 €
85053 Ingolstadt
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2023
Kaufpreis: 429.800 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Tiefgaragenstellplatz Ausstattung: Gerne beschreiben wir Ihnen nachstehend einige Details zur Innenausstattung der Wohnung. + Es sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos (manuell) verbaut. + Die Innentüren verfügen über eine Ahorn-DURAT-Beschichtung und sind 2,10m hoch mit abgerundeten Kanten an der Umfassungszarge.+ Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC. + Im Badezimmer sind ein Fenster und eine zusätzliche Fußbodentemperierung vorhanden. + Im Kellergeschoss bietet ein Gemeinschaftswaschraum Platz für die eigene Waschmaschine und den Trockner. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem Parkettbodenbelag versehen. Der Eingangsbereich, das Bad, der Abstellraum und die Küche sind gefliest - ebenso der Kellerraum.+ Eine schnelle Internetverbindung ist möglich, z.B. über die Telekom, Produkt MagentaZuhause XL mit bis zu 250 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload gemäß Online-Verfügbarkeitscheck vom 12.12.2023. + Der TV-Empfang ist durch eine digitale Satellitenanlage möglich (keine Kabelgebühren). Objekt: Verkauft wird eine sofort verfügbare 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Im Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt nur 6 Wohneinheiten. Die Eigentümergemeinschaft umfasst mehrere Häuser. + Es erwarten Sie 3 ZKB bei circa 78,40m² Wohnfläche (inkl. 1/2 Balkon = 4,50m² anteilig). + Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten (Besonderheit: mit Tor, geschlossen zu beiden Seiten).+ Ein Oberflächenstellplatz ist ebenso im Kaufpreis enthalten (nahe dem Hauseingang). + Die Einbauküche ist ebenso im Kaufpreis inkludiert. + Das Gebäude wurde von der GRUND IDEE Wohn- und Gewerbebau GmbH in Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem errichtet. Eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik ist vorhanden. Es sind übliche Heizkörper verbaut - im Badezimmer befindet sich ein Handtuchheizkörper und eine zusätzliche Fußbodentemperierung. + Es gibt einen Abstellraum innerhalb der Wohnung.+ Zudem ist ein gemauertes Kellerabteil vorhanden (circa 14,11 m² Nutzfläche).Die Wohnanlage wird durch eine Hausverwaltung betreut. Ein Hausmeister kümmert sich um die Pflege der gemeinschaftlichen Einrichtungen und um den Winterdienst. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 195,51 € monatlich (inkl. Heizung/Wasser/Rücklagen etc., exklusive Strom/Telefon/Internet/Rundfunkgebühren).Die Wohnung ist angenehm hell und gepflegt - der Balkon ist nach Süden und Westen ausgerichtet und bietet circa 9m² Nutzfläche. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m² Provision: provisionsfrei
