Kaufpreis 475.000 €
24536 Neumünster
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2023
Kaufpreis: 475.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Baugrundstück liegt an der Altonaer Straße in Neumünster, Stadtteil Wittorf. Die "Störwiesen" liegen in unmittelbarer Nähe und laden mit ihren Gehwegen zu Spaziergängen ein. Der Bahnhof NMS liegt ca. 10 Minuten entfernt; mit Auto oder Fahrrad.Die Stadt Neumünster mit ca. 80.000 Einwohner ist sehr verkehrsgünstig im Zentrum von Schleswig-Holstein gelegen und verfügt über eine herausragende Verkehrsanbindung mit vier Anschlussstellen an die A7 (Hamburg-Flensburg) und mehreren Bahnhöfen. Entfernungen in Autominuten: Hamburg, Stadtgrenze: ca. 35 Min Kiel und Rendsburg: ca. 40 Min Flensburg / Grenze Dänemark: ca. 70 Min Bad Segeberg: ca. 30 MinOstseestrand: ca. 43 Min Nordsee: ca. 80 Min Neumünster bietet alle erdenklichen Versorgungs-, Transport-, Bildungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten: Kitas, Grundschule und weiterführende Schulen, Waldorfschule, ein Krankenhaus, ein Schwimm-/Hallenbad, Erlebnis-Tierpark, Messe- und Veranstaltungszentrum Holstenhallen, Einkaufszentren (Holstengalerie, McArtur-Glen-Designer-Outlet), Bahnhöfe (DB und AKN) mit zahlreichenden Verbindungen in Richtung Rendsburg, Kiel, Bad Segeberg, Hamburg, und Heide. Ausstattung: Ihr Bauvorhaben ist hier bereits ideal vorbereitet:-Bauantrag samt Genehmigung von drei 1,5-geschössigen Satteldach-Doppelhäusern mit je ca. 114 m² Wohnfläche sind vorhanden (anfallendes Oberflächenwasser ist auf dem Grundstück über Mulden zu versickern)-Baugrundgutachten liegen vor-Überprüfung auf Kampfmittelbelastung ist bereits erfolgt-Abgeschlossenheitsbescheinigung zur Teilung des Grundstückes nach dem Wohnungseigentumsgesetz liegt vor-Abriss von Altbestand ist erfolgt- 2 von 3 Bauflächen sind fundamentfähig vorbereitet Objekt: Dieses im Stadtteil Wittorf in einem Mischgebiet gelegene Grundstück hat eine Größe von ca. 1.368 m² und grenzt an umliegende Wohnbebauung.Es liegt bereits ein fertig geplantes Vorhaben samt Baugrundgutachten, Bauantrag und Genehmigung vor und kann nach Absprache mit ausgehändigt werden.Das genehmigte Bauvorhaben sieht eine Bebauung mit drei Satteldach-Doppelhäusern à ca. 114 m² Wohnfläche inkl. sieben offener Kfz-Stellplätze vor, die sich zur Eigennutzung bzw. Vermietung eignen würden.Von drei vorgesehenen Bauflächen sind bereits zwei Flächen fundamentfähig vorbereitet. Ein Baubeginn wäre damit kurzfristig möglich.Im vorderen Grundstücksbereich ist die Errichtung einer dritten Wohneinheit möglich. Hier lagert derzeit noch das abgetragene Erdreich. Die Kosten für dessen den Abtransport sind im Kaufpreis bereits enthalten.Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an! Stichworte: Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
