Warmmiete 2.265 €
80336 München
Zimmer 2
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2023
Warmmiete: 2.265 €
Nebenkosten: 213 €
Kaltmiete 2.052 €
Zimmer: 2
Größe: 76 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in der zentral gelegenen Altstadt mit hervorragenden Verkehrsanbindungen zur U-Bahn Station "Theresienwiese" (gut 5 Minuten Fußweg) und "Sendlinger Tor" (ca. 10 Minuten Fußweg) sowie zu sämtlichen Bus und Tram Stationen am "Hauptbahnhof München" (8 Minuten Fußweg).Die Goethestraße liegt in einem lebhaften Viertel mit kleineren Geschäften und Lokalen. Dieses Haus grenzt nur mit einer Außenmauer an die Straße an und ist ansonsten zu Hinterhöfen hin ausgerichtet.Daher hat man einen angenehmen Weitblick über die Höfe und bekommt nicht mit, dass man mitten in der Stadt wohnt! Ausstattung: - Bodentiefe Fenster- Echtholzparkett- Fußbodenheizung- Waschmaschinenanschluss im Bad- Einbauküche mit Siemens-Markengeräten- Videogegensprechanlage- Schiebejalousien an den Fenstern Objekt: Die 2,5-Zimmer Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet und daher trotz der zentralen Lage absolut ruhig! Sie liegt im 2. OG und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.Sie kommen zunächst in eine geräumige Diele, hier gibt es reichlich Platz für Garderobe, Schuhe, Kommode.Weiter geht es direkt in den schönen und toll geschnittenen, hellen Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon. Die Küche ist teils zum Wohnraum offen, ein praktischer Abstellbereich mit Anschluss für Ihre Waschmaschine und Regale schließt sich an. Die schicke, weiße Einbauküche bietet viel Stauraum und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet (Spülmaschine, Kühl-Gefrier-Kombi, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug).Das Schlafzimmer bietet genügend Platz um Ihre Möbel individuell zu stellen. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Sonstiges: HINWEIS:Es wird ein Index-Mietvertrag abgeschlossen. Eine Mindestmietlaufzeit von drei Jahren sind gewünscht. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
