Kaufpreis 530.000 €
65597 Hünfelden
Zimmer 14
Größe 423 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2023
Kaufpreis: 530.000 €
Zimmer: 14
Größe: 423 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 StellplätzeSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.000,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR Lage: Entdecken Sie die idyllische Lage von Hünfelden-Mensfelden - eine perfekte Verbindung von ländlichem Charme und städtischer Nähe! Nur etwa 15 Fahrminuten trennen Sie von der historischen Limburger Innenstadt, wo Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights erwarten. Die gute Anbindung wird durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Gehentfernung weiter unterstrichen, die bequeme Mobilität in alle Richtungen ermöglicht. Genießen Sie das harmonische Ambiente dieser Region, umgeben von Natur und dennoch in bequemer Reichweite urbaner Annehmlichkeiten. Ausstattung: - Einbauküche inklusive Elektrogeräte- Wintergarten + Terrasse - Gas-Zentralheizung (2006)- 4 Stellplätze Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Investitionsobjekt! Zum Verkauf steht ein charmantes 4-Parteienhaus mit einer zusätzlichen, kleinen Ladenfläche. Das vielseitige Angebot umfasst eine 2-Zimmerwohnung, eine 3-Zimmerwohnung sowie eine großzügige 5-Zimmerwohnung - perfekt für unterschiedliche Bedürfnisse. Aktuell ist die 4-Zimmerwohnung bereits zu einer Jahreskaltmiete von € 6.000,-- vermietet, während die anderen Wohnungen und die Ladenfläche bereitstehen für individuelle Nutzungskonzepte. Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006 sorgt für effiziente Wärme im gesamten Gebäude. Das Anwesen bietet zudem den Komfort von vier PKW-Stellplätzen auf dem Grundstück. Entdecken Sie hier nicht nur ein Haus, sondern eine vielseitige Investitionsmöglichkeit in einem attraktiven Wohn- und Geschäftsumfeld!Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Ladenfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 1 Etagen Provision: 5,95% inkl. MwSt.
