Kaufpreis 599.000 €
21335 Lüneburg
Zimmer 7
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2023
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 7
Größe: 202 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die vorliegende Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Oedeme. Um Oedeme herum befinden sich Wohngebiete wie das Rote Feld, Bockelsberg, Häcklingen und Mittelfeld. Im Norden wird Oedeme durch den Hasenburger Mühlenbach, einen Nebenfluss der Ilmenau, begrenzt. Im Osten befinden sich das Städtische Klinikum Lüneburg, der Kurpark, sowie der Zentralfriedhof. In westlicher, stadtauswärts gelegener Richtung ist Oedeme von Weiden, Ackerland und Wald umgeben. In der näheren Umgebung sowie den angrenzenden Ortsteilen finden Sie alles vor, was für das tägliche Leben benötigt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Zudem ist das Schulzentrum Oedeme fußläufig in weniger als 15 Minuten erreichbar. Weitere Schulen lassen sich bequem mit dem Bus oder Fahrrad erreichen. Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung bietet Oedeme durch die grüne und doch stadtnahe Lage einige attraktive Möglichkeiten. Beispielsweise laden die anliegenden Wälder oder auch der nahe gelegene Kurpark zum Spazieren und Radfahren ein. Darüber hinaus gibt es in der Nähe einige örtliche Vereine, ein Schwimmbad, Minigolf-Anlagen, Spielplätze und mehr - und somit ein Rundum-Sorglos-Paket für die ganze Familie!Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit mehreren Abfahrten pro Stunde große Flexibilität. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß innerhalb von 2 Minuten. Alternativ befindet sich am Oedemer Schulzentrum (ca. 15 Minuten Fußweg; Mit dem Fahrrad ca. 5 Minuten) ein Busbahnhof mit sechs Bushaltestellen der Linien 5920, 5201, 5202 und 5003. Die Buslinien führen in die Stadt und zum Lüneburger Hauptbahnhof, nach Embsen, Reppenstedt, Kirchgellersen, Südergellersen, Dachtmissen sowie nach Salzhausen. Mit dem Bus erreichen Sie die Lüneburger Innenstadt innerhalb von ca. 20 min und den Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten. Auch für Pendler ist der Stadtteil Oedeme durch die exzellente Verkehrsanbindung die richtige Wahl. Über die A7 oder A39 erreichen Sie Hamburg auf direktem Weg in ca. 60 Minuten, ansonsten per Zug über den Bahnhof in Lüneburg. Die Zugverbindungen RE3 und RE31 fahren regelmäßig jede 30 Minuten bzw. jede Stunde ab. Ausstattung: .Architektenhaus.Großzügige Räume .4 gleichgroße Kinder- oder Arbeitszimmer .Große Einbauküche .Lichtdurchflutetes Wohnzimmer .Hohe Decken.2 Terrassen.Teilkeller.Garage mit direktem Zugang zum Haus.Zentrale und sehr beliebte Wohnlage in Oedeme Objekt: Das angebotene Architektenhaus wurde 1978 auf einem ca. 1.031 m² Eigentumsgrundstück in massiver Bauweise errichtet. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss, einen Teilkeller und eine Garage. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² besitzt das Haus über ausreichend Platz für das alltägliche Familienleben in besonderer Architektur!Beim Betreten des Hauses empfangen Sie durch den Windfang Ihre Gäste. Hier finden Sie genügend Raum für eine Garderobe. Der Windfang bietet zusätzlich linksseitig Zugang zur Küche, welche einlädt für schöne und gesellige Kochabende mit der Familie. Der Essbereich lädt durch eine große Fensterfront ein und ist durch eine leichte räumliche Trennung separiert. Demnach haben Sie Platz für einen großen Esstisch im Essbereich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt durch seine besondere Architektur, der hohen Pultdecke und der riesigen Fensterfront mit Blick auf die Terrasse. Über eine Treppe gelangen Sie in den Schlaftrakt des Hauses, 4 gleichgroße Kinder- und Arbeitszimmer alle mit direktem Zugang in den Garten, sowie ein weiteres Zimmer, welches gut als Ankleide genutzt werden kann. Das innenliegende Duschbad wartet auf Ihre Kreativität. Neben der Treppe, die Sie in das Elternschlafzimmer führt, ist eine Schleuse, die Sie trockenen Fußes in die angrenzende große Garage bringt. Das Elternschlafzimmer im Obergeschoss überzeugt durch seine Größe. Sowie alle Räume ist auch dieses Zimmer bis unter das Pultdach ausgebaut und verfügt demnach über hohe Decken. Ein zweites Badezimmer mit Wanne und Dusche findet sich im Obergeschoss. Großzügigkeit wird in diesem Architektenhaus großgeschrieben und findet sich in allen Räumlichkeiten wieder. Alle Wohn- und Schlafräume, sowie die Flure und Treppen sind mit einem cremefarbenen Teppich ausgestattet. Die Treppe im Flur des Erdgeschosses führt sich ebenfalls in den Teilkeller des Hauses und bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Die Öl-Zentralheizung wurde 2006 erneuert. Auf dem ca. 1.031 m² großem Grundstück finden Sie immer ein sonniges Plätzchen, um die Ruhe zu genießen.Es sei angemerkt, dass das Haus Wasserschäden in der Küche und in den Ecken des Wohnzimmers erlitt. Eine Trocknung der Wände fand bereits statt, malermäßig wurden diese jedoch noch nicht überarbeitet. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
