Kaufpreis 239.000 €
26757 Borkum
Zimmer 2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2023
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.56 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,56% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der bekannten "Holiday-Residenz", unweit des historischen Stadtkerns mit seiner Vielzahl an Geschäften und Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel dem nur etwa 350 m entfernte Alten Leuchtturm. Der bei Insulanern und Gästen so beliebte Hauptstrand liegt nur ca. 1,2 km entfernt und ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch der Bahnhof und die Fußgängerzone mit vielen gemütlichen Restaurants, Straßencafés und Einkaufsmöglichkeiten sind unweit gelegen. Die Lage in der blauen Zone ermöglicht es zudem, die Wohnung ohne aufwendige Ausnahmegenehmigung ganzjährig mit dem Kfz dorthin zu gelangen, zumal die Wohnanlage auch mit Kfz-Stellplätzen aufwartet. Ausstattung: MöbiliertAbstellkammerEinbauküche Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem schönen Erstwohnsitz, der ideal für ein oder zwei Personen ist? Dann haben wir ein verlockendes Angebot für Sie! Das im Hochparterre gelegene Kleinod mit einer Heizung aus dem Jahr 2020 und einem sonnigen Balkon bietet Ihnen auf einer Fläche von ca. 47 m² ein komfortables Platzangebot. Der kompakte Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, viel Tageslicht und einer praktischen Küchenzeile. Ebenso erreichen Sie von hier aus Ihren ideal ausgerichteten Balkon, der viele schöne Stunden verspricht. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Hausflur empfangen, der ausreichend Platz für Garderobe und weitere Aufbewahrungs- möglichkeiten bietet. Das weitere Raumangebot teilt sich auf in ein Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank, ein modernes, hell gefliestes Duschbad mit Tageslicht und einem kleinen separaten Abstellraum mit Waschmaschine. Weitere Abstellmöglichkeiten bieten ein eigener Kellerraum und gemeinschaftliche Kellerräume für Fahrräder sowie ein Waschkeller. Bei der Wohnung handelt es sich um ein Wohnungs-Erbbaurecht mit eigenem Grundbuchblatt und einer verbleibenden Laufzeit des Erbbaurechts von weit über 50 Jahren, bis zum 30.06.2077. Ihr neues Zuhause verspricht auf kleinem Raum eine optimale Ausnutzung der Fläche und nach kleinen, überschaubaren Renovierungen mit neuer Einrichtung eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Die Immobilie wird möbliert verkauft, ist als Erstwohnsitz zu nutzen oder kann als solcher dauerhaft vermietet werden. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3.56 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
