Kaufpreis 349.000 €
32427 Minden
Zimmer 6
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 6
Größe: 232 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze Lage: Sie wohnen künftig nur ca. 5 km von der Weser und ca. 3,5 km vom Stadtzentrum von Minden entfernt.Discounter, Bäcker und Fleischer sind in wenigen Minuten auch zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Ebenso sind z. B. die Freiherr-von-Vincke-Schule oder das Besselgymnasium in direkter Reichweite.Minden - Die Kreisstadt an Weser und Mittellandkanal mit seinen vielfältigen Möglichkeiten ist immer auch Ziel für Urlauber, Anlaufpunkt für einen Kurztrip oder dient ebenso als Tagungsort für viele beheimatete Industrieunternehmen. Beliebt bei Wasser- Freizeitsportlern bietet die Stadt an der Weser immer auch Kultur- und Unterhaltungsangebote.Mit seinen rund 80.000 Einwohnern ist Minden die viertgrößte Stadt in der Region Ostwestfalen-Lippe und bildet das historische und politische Zentrum des Mindener Landes. Nicht zuletzt ist Minden auch durch das Wasserstraßenkreuz bekannt, an dem sich Weser und Mittellandkanal in einem Bauwerk kreuzen. Auch die gerade in Erneuerung und Umgestaltung befindliche Fußgängerzone mit namhaften Filialisten ist immer Ziel vieler Besucher und Gäste. Zahlreiche Unternehmen aus Industrie, Pharmazie, Technologie oder Handel haben in und um Minden ihre Firmenzentralen. Ausstattung: Die seitlichen Erweiterungen am Hauptgebäude wurden mit roten Klinkersteinen gesetzt, die restlichen Gebäudeteile sind grau verputzt. Im Jahr 2021 wurde eine neue Gas-Zentralheizung installiert inklusiver aller Rohrleitungen, mit separaten Zuleitungen zu jedem Geschoss. Hier könnten somit Einzelzähler installiert werden.Direkt vor dem Haus befinden sich 3 gepflasterte KFZ-Stellplätze, die Hofeinfahrt ist bis zur über 10 Meter langen Garage ebenfalls gepflastert. Rechnen Sie mit mindestens 120 m² überdachten Anbauflächen für Werkstatt, Garagen und Lagerungen, zum Teil durch elektrische Jalousien trennbar.Das Badezimmer im Erdgeschoss ist bereits erneuert, mit barrierefreier Dusche. Die Einbauküche mit den üblichen Elektrogeräten kann übernommen werden und ist im Preis bereits enthalten. Die Fenster wurden 2010 getauscht, sind jetzt aus Kunststoff und teilweise 3-fach-isolierverglast. Das Hauptgebäude ist unterkellert, dieser ist auch von der Hofseite erreichbar. Im Keller befinden sich die Waschküche, Lagerräume und ein Badezimmer mit WC und Dusche.In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, der Wintergarten ist gefliest, im Obergeschoss ist teilweise Parkett verlegt.Das Dach wurde neu gedämmt. Das Dachgeschoss bietet mit ca. 10 m x 11,50 m Gesamtlängen weitere Ausbaureserven, die Versorgungsleitungen liegen bereits an.Ein Satellitenspiegel liefert die TV-Versorgung. Der Garten bietet einen zusätzlichen Bauplatz mit Zufahrt von der rückwärtigen Straße. Sonstiges: SAT-TVDSL-fähig!Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,Energieverbrauchskennwert: 139kWh, Gas, Baujahr 1952Energieeffizienzklasse: EBitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte: Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 4 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
