Kaufpreis 199.000 €
91610 Insingen
Zimmer 8
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 8
Größe: 158 m2
Baujahr: 1650
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In der Gemeinde Insingen, unweit der mittelalterlichen Stadt Rothenburg o. d. Tauber, liegt in einer ruhigen Seitenstraße Ihr neues Zuhause.Abwechslungsreiche Landschaften gestatten Wanderern und Radfahrern nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Auf Grund der Lage im Naturpark Frankenhöhe ist ein vielfältiges gastronomisches Angebot vorhanden - Wohnen wo andere Urlaub machen!Moderne Sportstätten und reges Vereinsleben sorgen für eine vielfältige Freizeitgestaltung. Ein zufriedenes Lebensgefühl gewährleisten sichere Arbeitsplätze in den ansässigen Industriebetrieben.Ein Kindergarten ist im Ort, die Grundschule im Nachbarort vorhanden. Über eine exzellente Infrastruktur mit weiteren Bildungseinrichtungen, Bahnhof, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten verfügt die Stadt Rothenburg ca. 14 Minuten Autofahrt. Busanbindungen sind vorhanden.Zu den Autobahnanbindung A6 und A7 ist es nur eine kurze Distanz. Ausstattung: * Tageslicht-WC im Obergeschoss* Sauna* Gewölbekeller* Süd-Terrasse* Garten* Zisterne mit Pumpe* großes Nebengebäude mit Spitzboden* vier Stellplätze * WG-geeignet* geeignet auch für Kapitalanleger Sonstiges: 2022: WC im Obergeschoss erneuert2021: Flur im Erdgeschoss renoviert2020: Wege und Flächen gepflastert2020: Parkplätze befestigt2020: Zaun errichtet2020: Giebel am Nebengebäude erneuert, Dach zugedeckt2020: Strom / Licht im Nebengebäude installiert2019: Schlotumbau2019: Küchenofen generalüberholt2018: Teppichboden im Schlafzimmer verlegt2015: Hof gepflastert2014: Ofen im Obergeschoss generalüberholt 2013: Hof-Tor generalüberholt2013: Gabionen errichtet2013: Küche eingebaut2013: Bad erneuert2013: Sauna installiert2013: Zirbenholzwand im Schlafzimmer montiert2013: XL-Dachflächenfenster installiert2013: neuer Bodenaufbau in Erdgeschoss-Zimmer* Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, somit entfällt die Pflicht auf einen Energieausweis. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
