Kaufpreis 649.000 €
22848 Norderstedt
Zimmer 5
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2023
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 5
Größe: 145 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Grundstück liegt in Norderstedt / Garstedt und grenzt direkt an den Norden der Metropole Hamburg. Norderstedt entwickelt sich in den letzten Jahren zu einem der attraktivsten Wohngebiete an der Stadtgrenze zu Hamburg. Nicht nur seine Nähe zur Metropole und die gute Infrastruktur, sondern vor allem seine naturnahe Umgebung mit den vielen Grünflächen machen Norderstedt so beliebt. Ausstattung: Die gepflegte Ausstattung des Hauses umfasst folgende Einzelheiten:- Großes Wohn-Esszimmer und zusätzliche Essecke vor der Küche- Funktionale Einbauküche- Gäste WC im Erdgeschoss- Bad mit Dusche und Wanne im Dachgeschoss- Geschützte Sonnenterrasse mit Außenkamin- Einzelgarage und weitere PKW-Stellplätze- Großer Keller- Gas-Brennwertheizung (Buderus 2002) Objekt: Das charmante Rotklinker - Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1963 erbaut und 1978 zum Garten hin erweitert. Insgesamt stehen 5-6 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² zur Verfügung. Im Keller befinden sich weitere ca. 70 m² Nutzfläche. Beheizt wird das Objekt von einer Gas-Brennwert-Heizung von 2002 (Buderus). Die Kunststofffenster im Erdgeschoss und die Dachflächenfenster wurden ebenfalls 2002 erneuert. Das Haus ist grundlegend modernisierungsbedürftig. Insbesondere die Ausstattung und die Dämmung des Hauses entsprechen nicht mehr dem aktuellen Zeitgeist. Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Courtage auf den Kaufpreis
