Kaufpreis 545.000 €
35415 Pohlheim
Zimmer 4
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2023
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 4
Größe: 163 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Stadt Pohlheim liegt südlich des Landkreises Giesen und gliedert sich in die Landkreise Watzenborn-Steinberg, Hausen, Holzheim, Grüningen, Dorf-Güll und Garbenteich.Die Nahversorgung wird größtenteils von allen Geschäften, Apotheken und Ärzten abgedeckt. Neben Grund- und allgemeinbildenden Schulen bietet Pohlheim auch Kindergärten, mit Tagesbetreuung. Es gibt ein Schwimmbad zur Erholung, ein Freibad und verschiedene Sportplätze und Sportanlagen. Das ca. 6 km entfernte Gießen bietet eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen. Die beste Verkehrsanbindung bieten die Bundesautobahnen A5 Frankfurt-Kassel, A45 Hanau-Dortmund und A485 (Giesener Ring). Ausstattung: - Parkettboden- Hochwertige Einbauküchen- Kaminofen- Große Dachterrasse inkl. Markisen- Wärmeisolierte Fassade- Ökologischer Atmungsputz im Inneren- Zentralheizung mit Erdwärme- 8.000 Liter Zisterne im Garten- Schwimmbad und Sauna (Schwimmbadtechnik mit Entfeuchtungsanlage)- Diebstahlgesicherte Rollläden & abschließbare Fenster Objekt: Zum Verkauf steht diese tolle 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse und Wellness-Oase in gehobener Lage von Pohlheim - Watzenborn-Steinberg.Die im Oberschoss des 3-Familienhauses befindliche Wohnung fällt besonders durch ihre großzügige Aufteilung auf. Sie bietet neben drei Schlafzimmern, einen großräumigen Wohn-/Essbereich mit Kamin und eine moderne Einbauküche. Neben dem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, verfügen Sie zudem über ein Gäste-Duschbad. Das besondere Highlight ist die ca. 60 m² große Dachterrasse, die sich über zwei Seiten des Gebäudes erstreckt, sodass man von morgens bis abends die Sonne genießen kann. Im Kellergeschoss erwartet Sie neben der Wasch- und Trockenräume vor allem eine traumhafte Wellness-Oase: Ein großes Schwimmbad sowie eine Sauna und eigenem Duschbad.Pkw-Stellplätze sind in Form von einem Außenstellplätzen sowie einem geräumigen Garagen-Stellplatz vorhanden.Aufgrund der Erdwärmpumpe, die das Haus mit Wärme versorgt, haben sie nachhaltig geringe Heizkosten. Zudem verfügt die Immobilie über eine wärmeisolierte Fassade sowie einen Atmungsputz im Inneren, der für ein tolles Raumklima sorgt.Zusätzlich bietet Ihnen die Wohnung durch Vorkehrungen, wie z.B. diebstahlgesicherte Rollläden und abschließbare Fenster einen hohen Sicherheitsstandard.Die Anlagen- sowie die Gebäudetechnik ist aus dem Jahr 2004. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3 % (inklusive 19 % MwSt.) inkl. MwSt.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.