Kaufpreis 369.000 €
45326 Essen
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2023
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 1923
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Das Haus befindet sich in attraktiver - sehr ruhiger Lage von Altenessen - Süd. Bedingt durch die Einbahnstraße herrscht hier sehr mäßiger Verkehr. Unmittelbar angrenzend - nur wenige Schritte entfernt - befindet sich der Kaiser-Wilhelm-Platz, das Leibniz Gymnasium, Spiel- und Sportplätze, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheker. Auch die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Der ÖPNV (z.B. U-Bahnlinie U11 und U17 bzw. der Bahnhof Altenessen ist kurzfristig in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an z.B. die B224 oder die A42 ist optimal. Ausstattung: NEUE Gas - Zentralheizung in 2015NEUE Elektroinstallation in 2011Kamin NEUE Heizkörper in 2011KochgasanschlussIsolierverglasungGarageStellplatz Objekt: Die im Jahr 1923 in massiver Bauweise erstellte Doppelhaushälfte wurde stets gepflegt und mit Liebe zum Detail in Stand gehalten.Vorzufinden sind zwei Vollgeschosse, eine Garage sowie der Stellplatz vor der Garage, eine großzügige -überdachte - Veranda sowie eine Terrasse.Die Elektrik, die Fenster, die Gasheizung sowie das Badezimmer sind in den letzten Jahren erneutert bzw. modernisiert worden.Die Innenausstattung ist sehr individuell gehalten und bietet sicherlich noch weiteren persönlichen Gestaltungsspielraum.Der Eigentümer hat besonderen Wert auf natürliche Baustoffe wie z.B. offene Holzbalken, Stein- und Sichtputz gepaart mit modernem Altbauflair gelegt.Auch ein Kochgasanschluß wurde in die Küche verlegt.Es liegt eine genehmigte Bauvoranfrage für eine Vergrößerung der Wohnfläche vor. Näheres hierzu gerne auf Anfrage. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet, modernisiert Provision: 3,57 inkl. MwSt.Die Courtage wird fällig und ist verdient mit Abschluss eines Kaufvertrages
