Kaufpreis 990.000 €
89233 Neu-Ulm
Zimmer 16
Größe 417 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2023
Kaufpreis: 990.000 €
Zimmer: 16
Größe: 417 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: ***6-Familienhaus mit 4 Stellplätzen in Burlafingen*** Lage: Burlafingen ist ein Ortsteil und Pfarrdorf der Großen Kreisstadt Neu-Ulm im bayerisch-schwäbischen Landkreis Neu-Ulm. Der Ort liegt nordöstlich des Hauptortes Neu-Ulm. Am südlichen Ortsrand verläuft die St 2023, östlich die A 7 und südöstlich die B 10. Die Donau fließt nördlich und östlich der Landgraben, ein Zufluss der ebenfalls östlich fließenden Leibi. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Bürgereinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel) sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ausstattung: Besonderheiten der Immobilien auf einem Blick: + verschiedene Optionen Wohnungen zu erwerben (einzel, als DHH oder Gesamt) + rendite Stark + gute Lage + moderner Grundriss+ gepflegter Zustand + 4 Stellplätze Folgende Modernisierungen wurde in den letzten Jahren gemacht: + 1. Obergeschoss: 2018- neue Küche, neues Badezimmer, Leitungen, Putz, Strom und Bodenbeläge + Dachgeschoss komplett Ausbau 2013 (inkl. Dämmung, Leitungssysteme und Innenausbau)+ 2000 Heizungsanlage Sonstiges: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her."Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 53.400,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 53.400,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 417,22 m², vermietbare Fläche: 417,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2018 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.