Kaufpreis 790.000 €
39615 Altmärkische Wische
Zimmer 9
Größe 520 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2023
Kaufpreis: 790.000 €
Zimmer: 9
Größe: 520 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Perfekte Lage in Wendemark, Altmark - Naturnahes Wohnen mit allen AnnehmlichkeitenWillkommen in Wendemark, einer charmanten Gemeinde in der idyllischen Altmark. Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Kombination aus ruhiger Naturlage und den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in greifbarer Nähe.Die Lage des Hauses ermöglicht Ihnen ein entspanntes Wohnen abseits des hektischen Stadtlebens. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur genießen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren. Geschäfte, Restaurants, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.Wendemark ist von malerischen Landschaften umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren oder Outdoor-Aktivitäten einladen. Sie können die Schönheit der Altmark entdecken und die frische Luft in vollen Zügen genießen. Die Nähe zu Wäldern, Seen und Flüssen bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung.Die umliegenden Städte und Gemeinden sind ebenfalls gut erreichbar, so dass Sie von der ländlichen Idylle profitieren können, ohne auf die Vorzüge städtischen Lebens verzichten zu müssen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, was Ihnen eine problemlose Mobilität ermöglicht.Genießen Sie das Gefühl von Freiheit und Gelassenheit, das Wendemark und die Altmark bieten. Kommen Sie zur Ruhe und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich, während Sie in dieser bezaubernden Region Ihr neues Zuhause finden.Sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Gelegenheit, in Wendemark, Altmark, Ihr neues Zuhause zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Schönheit und dem Potenzial dieser Lage begeistern. Objekt: Willkommen in diesem außergewöhnlichen historischen Gutshaus, idyllisch gelegen in Wendemark. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 9.000 Quadratmetern bietet diese Immobilie eine Oase der Ruhe und ist von unberührter Natur umgeben. Hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und inmitten der malerischen Landschaft zur Ruhe kommen.Wohnfläche:Das historische Gutshaus erstreckt sich über großzügige 520 Quadratmeter Wohnfläche, die mit exklusiven Details und hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Hier erwartet Sie ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz.Souterrain:Das ausgebaute Souterrain bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und erfüllt verschiedenste Bedürfnisse. Es verfügt über ein Büro mit einer praktischen Teeküche sowie eine Sauna und ein Gästezimmer, um Ihren Gästen ein angenehmes Ambiente zu bieten. Ein Serverraum und eine Waschküche stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist ein alter Brunnen im Boden, der liebevoll neu verklinkert wurde und mit einer Glasplatte versehen ist. Zusätzlich gibt es einen Vorratsraum für Ihre Lagerbedürfnisse.Erdgeschoss:Beim Betreten des Gutshauses werden Sie von einer beeindruckenden Eingangshalle mit einer majestätischen Holztreppe und einem prächtigen Kronleuchter empfangen. Das Erdgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem Kaminanschluss ausgestattet und bietet Ihnen eine behagliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight sind der Barmer und die Leinwand, die per Fernbedienung aus der Decke kommen. Eine integrierte Lautsprecheranlage im Wohnzimmer sorgt für ein erstklassiges Klangerlebnis. Ein weiteres Badezimmer und eine Terrasse runden das Erdgeschoss ab.Obergeschoss:Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Badezimmer sind mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und bieten einen praktischen Wäscheschacht zur Waschküche.Ausstattung:Die gesamte Immobilie besticht durch den Charme echter Holzfenster und extra großer Innentüren aus Eiche, die dem historischen Vorbild nachempfunden sind. Die Böden sind entweder mit hochwertigen Fliesen oder edlen Eichendielen ausgelegt. Für eine effiziente und kostensparende Beheizung sorgt eine moderne Hackschnitzelheizung, die im Vergleich zu ähnlichen Objekten äußerst geringe Heizkosten gewährleistet. Im Jahr 2014 wurde das gesamte Anwesen einer umfangreichen Sanierung unterzogen, bei der viele wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Ein doppelter Dachstuhl mit neuer Dacheindeckung wurde installiert, um die strukturelle Integrität des Hauses zu gewährleisten. Die Fassade wurde gemäß historischem Vorbild gestaltet und verleiht dem Gutshaus einen nostalgischen Charme. Darüber hinaus wurden alle Böden, Fenster, Türen, die Heizung und die Elektroanlage erneuert, um einen zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten.Zu dieser Immobilie gehört eine riesige Scheune, die bereits teilweise ausgebaut und vorbereitet wurde. Hier finden Sie bereits eingezogene Trennwände und optimale Voraussetzungen für individuelle Renovierungs- und Ausbauprojekte. Ein Teil der Scheune beherbergt bereits die Hackschnitzelheizanlage, was Ihnen eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung bietet.Angrenzend an dieses Gutshaus befinden sich ein Einfamilienhaus und ein Ferienhaus, die separat miterworben werden können. Diese bieten Ihnen zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten oder sogar die Option zur Nutzung als Gästeunterkunft oder zur Vermietung.Dieses historische Gutshaus in Wendemark vereint geschichtsträchtigen Charme mit modernem Wohnkomfort. Es bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen in einer idyllischen Umgebung umzusetzen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen Provision: 4,17 % inkl. MwSt.