Kaufpreis 224.000 €
40595 Düsseldorf
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2023
Kaufpreis: 224.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Düsseldorf-Garath. Sie werden die gute Anbindung und Infrastruktur schätzen und wenn Sie gerne im Grünen leben und Zeit in der Natur verbringen möchten, dann ist die Lage einfach perfekt. Die Wohnung liegt inmitten eines ruhigen Wohngebiets, in einer Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und S-Bahn sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen. Mit dem PKW sind Sie schnell auf der A59 oder A 3 und in 15 - 20 Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt, in Langenfeld oder in Monheim. In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Die Buslinien 778, 779 und 789 und die Bahnlinien S6 und S68 sind nur ein paar Gehminuten entfernt. Zu Fuß erreichen Sie einige Bäckereien, Cafés, Restaurants, das Ärztehaus und ein Einkaufszentrum. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, Post sowie Friseure, Bank und Eisdiele. Ausstattung: Hinter der eigentlichen Eingangstür wurden diese und die kleinere Wohnung noch einmal räumlich getrennt, so dass ein Vor- Flur mit 2 Eingangsbereichen entstanden ist. Diese helle und geräumige Wohnung wurde im Jahr 2021 saniert.Hier wurden die Sanitär und Elektrostränge saniert und das Bad neu gestaltet.Das Badezimmer mit Fenster wurde mit Dusche und Badewanne in zeitlosem antrazit/weiß gestaltetVom Wohnzimmer aus, geht es zur komfortablen Terrasse mit Süd/West-Ausrichtung. Details: Baujahr 1973 Architekt: Gottfried Böhm Wohnfläche ca. 72 m2 Grundstück ca. 228 m2Fernwärme (Kraftwärme Kopplung, fossil, Strom Mix)Bedarfs - Energieausweis 213,4 kWh Fenster Isolierverglast Fernsehempfang via Internet Abstellkammer(neben der Eingangstür) Bad modernisiertTerrasse in Süd/West Ausrichtung Weiße Türen mit weißer Zarge Bei Interesse rufen wir Sie gerne an und übermitteln weitere Informationen Objekt: Angeboten wird hier im Herzen von Düsseldorf Garath eine Wohnung mit ca.72 m² Wohnfläche und ca.10 m² Terrasse, geplant von dem bekannten Architekten Gottfried Böhm, dessen Architektur Sie begeistern wird.Auf der gleichen Etage befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 61 m², die ebenfalls erworben werden kann. Zu finden unter W-CT0483Beide Wohnungen stehen zur Zeit leer. Stichworte: vermietbare Fläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 300.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.52, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.58, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.14, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 0.99 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
