Kaufpreis 184.000 €
40595 Düsseldorf
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2023
Kaufpreis: 184.000 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Düsseldorf-Garath. Sie werden die gute Anbindung und Infrastruktur schätzen und wenn Sie gerne im Grünen leben und Zeit in der Natur verbringen möchten, dann ist die Lage einfach perfekt. Die Wohnung liegt inmitten eines ruhigen Wohngebiets, in einer Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und S-Bahn sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen. Mit dem PKW sind Sie schnell auf der A59 oder A 3 und in 15 - 20 Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt, in Langenfeld oder in Monheim. In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Die Buslinien 778, 779 und 789 und die Bahnlinien S6 und S68 sind nur ein paar Gehminuten entfernt. Zu Fuß erreichen Sie einige Bäckereien, Cafés, Restaurants, das Ärztehaus und ein Einkaufszentrum. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, Post sowie Friseure, Bank und Eisdiele. Ausstattung: Hinter der eigentlichen Eingangstür wurden diese und die größere Wohnung noch einmal räumlich getrennt, so dass ein Vor- Flur mit 2 Eingangsbereichen entstanden ist. Diese helle und geräumige Wohnung wurde im Jahr 2021 saniert.Hier wurden die Sanitär und Elektrostränge saniert und das Bad neu gestaltet.Das Badezimmer ohne Fenster wurde mit Dusche in zeitlosem antrazit/weiß gestaltetVom Schlafzimmer aus, geht es zum kleinen Balkon mit West-Ausrichtung.Das besondere an dieser Wohnung ist der Zugang über eine offen gestaltete Treppe zu einem interessanten kleinen Turmzimmer mit Rundblick (zu 75%) Details: Baujahr 1973 Architekt: Gottfried Böhm Wohnfläche ca. 61 m2 Keller Grundstück ca. 228 m2Fernwärme (Kraftwärme Kopplung, fossil, Strom Mix)Bedarfs - Energieausweis 213,4 kWh Fenster Isolierverglast Fernsehempfang via Internet Bad modernisiertWeiße Türen mit weißer Zarge Bei Interesse rufen wir Sie gerne an und übermitteln weitere Informationen Objekt: Angeboten wird hier im Herzen von Düsseldorf Garath eine Wohnung mit ca.61 m² Wohnfläche und ca.2 m² Balkon, geplant von dem bekannten Architekten Gottfried Böhm, dessen Architektur Sie begeistern wird.Auf der gleichen Etage befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 72 m², die ebenfalls erworben werden kann. Zu finden unter W-CT0482Beide Wohnungen stehen zur Zeit leer. Stichworte: vermietbare Fläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 300.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 3.00 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
