Kaufpreis 449.000 €
22359 Hamburg
Zimmer 5
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2023
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 5
Größe: 90 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: Der Hamburger Stadtteil Volksdorf ist geprägt durch das Zusammenspiel von großstadtnahem Wohnen einerseits, der Nähe zur Natur sowie dem insgesamt naturverbundenen und gewachsenen Charakter andererseits. Eine vornehmliche Bebauung mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern in Verbindung mit guten Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sowie einer hervorragenden Struktur an schulischen Einrichtungen, Kitas, Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebieten bilden die Basis für das hochwertige Wohngefühl der Walddörfer. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit der U-Bahnlinie (U1) ab der Station Volksdorf innerhalb von 30 Minuten. Zum Hamburger Flughafen benötigen Sie ca. 25 Minuten. Ausstattung: + 812 qm Eigentumsgrundstück+ idyllisches Wohngebiet+ Garten + helles Wohnzimmer+ Kaminananschluss + grosszügige Terrasse+ Gäste WC+ vollunterkellert+ massive Bauweise Objekt: ++ Kreieren Sie sich Ihr Eigenheim für die ganze Familie ++Dieses schöne Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet die ideale Voraussetzung für Ihren Wohntraum.Das Endreihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 qm, die sich über 2 Etagen erstreckt (Inklusive Nutzfläche im Dachgeschoss).Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich, ein helles Wohn-/Esszimmer, welches mit einem aufwändigen Stäbchenparkett ausgestattet wurde. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht eine flexible Nutzung. Durch die große Fensterfront mit Blick ins Grüne werden Ihnen das ganze Jahr ideale Lichtverhältnisse geschenkt.Der direkte Zugang zu Terrasse und dem Blick ins Grüne runden den Wohnbereich ab. Eine separate Küche und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.Die Echtholztreppe führt ins Obergeschoss, welches sich aufteilt in zwei Schlafzimmer und ein Büro sowie ein Badezimmer mit hellen Fliesen und Badewanne mit Duschfunktion. Eine weitere Möglichkeit die Wohnfläche des Hauses noch zu erweitern ist das teilweise ausgebaute Dachgeschoss, der u.U. als zusätzlicher Wohnraum oder als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Bedürfnisse zu verwirklichen.Der Außenbereich des Endreihenhauses umfasst einen groß, angelegten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Terrasse bietet Platz für gemütliche Grillabende oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv.In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die gute Anbindung an den Flughafen und die Innenstadt ermöglicht eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte.Das Angebot wird abgerundet durch den Keller, der ausreichend Nutzfläche und die Haustechnik beherbergt.Das Endreihenhaus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.Machen Sie sich gerne selbst ein Bild von dieser, schicken Immobilie und nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
