Kaufpreis 349.000 €
72525 Münsingen
Zimmer 6
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 6
Größe: 141 m2
Baujahr: 1891
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zentrale Lage - alles gut zu Fuß erreichbar.Die angebotene Doppelhaushälfte liegt im Zentrum der schönen Stadt Münsingen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi um die Ecke. Die Autobahn ist in 32 km bequem zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule, die in nur 300 m zu erreichen sind. Weiterführende Schulen, wie Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls in nur rund 600 m Entfernung vorhanden. Die Lage ist somit auch ideal für Familien mit Kindern. Ausstattung: Durch eine umfangreiche Renovierung hat das Haus eine moderne Ausstattung erhalten, die Komfort und Wohnqualität garantiert. Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Die 2019 eingebaute Brennstoffzellenheizung - Vitovalor PT2 - erzeugt nicht nur Warmwasser und Wärme für das Gebäude, sondern auch Strom zur Deckung des eigenen Bedarfs. Sie nutzt dafür die sogenannte Kraft-Wärme-Kopplung (KWK). Die Stromerzeugung funktioniert hier über einen chemischen Prozess. Nach vorsichtigen Berechnungen werden hier pro Jahr rund 3.000KWh Strom erzeugt.Bei der Renovierung wurden neben der Heizungsanlage auch sämtliche Heizkörper erneuert, alle Wasserleitungen ausgetauscht und die Bäder neu ausgebaut. Alle Anstriche im Innen- und Außenbereich wurden erneuert. Innentüren und Bodenbeläge wurden modern gestaltet. Das Haus ist einzugsbereit. Objekt: Die Renovierung ist abgeschlossen - Sie können die Möbel gleich mitbringen.Sie legen Wert auf eine Immobilie in überschaubarer Größe?Renovieren ist nicht so Ihr Ding?Einkaufsmöglichkeiten sollten um die Ecke sein?Dann schauen Sie doch mal hier.Diese Doppelhaushälfte steht zum Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung für Sie bereit.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene und helle Raumaufteilung mit Küche, Wohn- Essbereich und Ausgang zur Terrasse. Im Obergeschoss ist der Grundriss aufgeteilt in Schlafzimmer, Kinderzimmer und großzügiges Bad. Eine Wohnfläche von rund 90m² steht hier zur Verfügung. In der nächsten Etage, dem Dachgeschoss, treffen Sie auf komfortabel wohnlich ausgebaute Räume. Ein Hobbyraum oder Spielzimmer sowie ein weiteres Bad sind hier angelegt.Unter dem Dach ist der Bühnenbereich ebenfalls sehr wohnlich ausgebaut. In den oberen beiden Etagen stehen somit weitere rund 51m² zur Verfügung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 50.0, Distanz zur Autobahn: 32.0 Provision: provisionsfrei
