Kaufpreis 369.000 €
29614 Soltau
Zimmer 5
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2023
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 5
Größe: 113 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Haus und Grundstück mit Potential! Lage: Dieses solide Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage am westliche Stadtrand von Soltau. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - wassergeführter Kaminofen- Solaranlage- Außenjalousien 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Teilkeller, Zentralheizung mit Solar- und Ofenunterstützung, zusätzliche Klinkerfassade (18 cm), Nebengebäude, Garage, Carport, zusätzliches ca. 800m² großes Baugrundstück Objekt: Dieses solide Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage am westliche Stadtrand von Soltau.Das massiv errichtete Wohnhaus bietet im Erdgeschoss insgesamt 3 Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Das Dachgeschoss wurde ca. 1984 zu Wohnzwecken ausgebaut und verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad.Im Teilkeller des Hauses befinden sich ein Abstellraum, der Heizungskeller und die Waschküche mit einem Außeneingang.Energetisch wurde das Haus bereits nachgerüstet. Die Außenwände des Hauses wurde 1984 mit einer Wärmedämmung und einer Klinkerfassade versehen. Die 2010 installiert Gas-Brennwertheizung wird unterstützt von 4 Solarkollektoren und einem wasserführenden Kaminofen im Wohnzimmer.Zum Haus gehört ein Nebengebäude mit Garage, einem Abstellraum und einem Carport. Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich eine Doppelgarage aus Stahlblech und ein kleiner Birkenwald, der das große Grundstück nach hinten begrenzt.Highlight dieser Immobilie ist der ca. 800 m² große zusätzliche Bauplatz. Hier ist gemäß dem Bebauungsplan eine eingeschossige, offene Wohnbebauung mit bis zu 2 Wohneinheiten zugelassen. Ein Bauzwang für dieses Grundstück besteht nicht. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2018 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
