Kaufpreis 430.000 €
67304 Kerzenheim
Zimmer 4
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2023
Kaufpreis: 430.000 €
Zimmer: 4
Größe: 133 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Lassen Sie sich verzaubern vom ländlichen Ambiente dieses schönen Zweifamilienhauses mit Scheune und Backhausverzaubern, eingebettet in einer ausgesprochen idyllischen Lage. Dieses im Jahr 2014 neu errichtete Anwesen repräsentiert modernes Wohnen auf höchstem Niveau und überzeugt durch seinen gut durchdachten Grundriss. Die Wohnfläche verteilt sich auf die beiden Wohneinheiten mit ca. 133qm.Die außerordentliche Behaglichkeit dieses Hauses von einem gut 900 Quadratmeter großen, liebevoll angelegten Grundstück, welches zur grenzenlosen Entspannung und zu sanftem Träumen einlädt und andererseits den idealen Raum für lebendige Familienfeste unter freiem Himmel bietet. Ihrer Kreativität wird auf zusätzlichen ca. 150 Quadratmeter Nutzfläche gänzlich freier Lauf gelassen, welche hervorragend als Werkstatt, Lagerfläche oder für Ihre individuellen Zwecke genutzt werden können.Dieses Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet somit ausreichend Raumpotential für eine große Familie oder die Nutzung als Zweifamilienhaus. Aufgeteilt in eine Erdgeschosswohnung, die über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche verfügt. Außerdem ist eine ca. 40qm große Terrasse vorhanden, die zum Frühstücken einlädt.Die Obergeschosswohnung verfügt über ca. 56qm und ist im Wohnzimmer mit einer offenen Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne aufgeteilt. Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet.Innen wie außen, ein Ort zum Wohlfühlen.Das kleine, aber feine Backhaus, das sich in unmittelbarer Nähe zur pot. Wohnungsscheune befindet, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen kulinarischen Kreationen zu erschaffen und das in absoluter Ruhe – ein Detail, das dieses Anwesen zu einem begehrten Kleinod macht. Ausstattung: - 2 Wohneinheiten, EG 66,44qm mit Terrasse 10qm + OG 56,34qm. Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet- Backofenhaus mit Kellergewölbe- 2014 neu: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Dacheindeckung, Elektrik, Sanitär- doppelt verglaste Holzsprossenfenster- Massivbauweise, Klimasteine- Einbauküchen EG/OG- voll unterkellert (Waschraum- und Trockenraum, Heizungsraum, Lagerraum und WC.- Scheune mit elektrischem Tor, könnte ebenfalls vermietet werden- Garten- Terrasse- mind. 6 Stellplätze, 4 Freiplätze, 2 Carportplätze, ggf. Scheune mit elektr. Tor- Blick auf die Klosterruine- JNKM 9600€ Lage: Diese Immobilie befindet sich im idyllischen Rosenthal, einem Ortsteil von Kerzenheim, einer kleinen Gemeinde in Rheinland-Pfalz. Dies ist eine begehrte Lage, dank der Ruhe und Abgeschiedenheit, die sie bietet, und gleichzeitig ist sie gut erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Dörfer. Die Klostergasse ist eine ruhige Straße, die von traditionellen Einfamilien- und Reihenhäusern gesäumt ist. Sie ist von gepflegten Vorgärten und alten Bäumen gesäumt, was dem Viertel ein charmantes Dorfgefühl verleiht. In Kerzenheim finden Sie kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés. Außerdem eine Grundschule, KiTa und Sportstätten. Eisenberg ist die nächstgrößere Stadt und nur 8min. mit dem Auto entfernt. Hier finden Sie alles für den, hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Die direkte Umgebung der Immobilie ist geprägt von der einheimischen Flora und Fauna. Erwähnenswert ist insbesondere der nahegelegene Wald, der sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet. Dort können Sie die natürliche Schönheit der Region genießen, Wandern, Radfahren oder einfach nur die frische Luft genießen. Die Wanderwege sind gut ausgeschildert und die waldreiche Umgebung lockt mit einer Reihe von Freizeitaktivitäten und Entspannungsmöglichkeiten. Darüber hinaus ist Kerzenheim-Rosenthal umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und Wiesen, was dazu beiträgt, dass die Gegend ein Gefühl von Weite und Raum bietet. Die weitläufigen Felder und Obstwiesen bieten eine wunderschöne Kulisse und laden zu erholsamen Spaziergängen oder Radtouren ein. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Provision: 3,57% inkl.MwSt.
