Kaufpreis 149.000 €
63931 Kirchzell
Zimmer 7
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2023
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 7
Größe: 170 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kirchzell ist eine charmante Gemeinde in Bayern und zeichnet sich durch seine malerische Umgebung aus. Die Frühlingstraße selbst ist eine ruhige, von Bäumen gesäumte Straße, die eine freundliche Nachbarschaft und eine angenehme Wohnumgebung bietet. Die Anwohner schätzen die Nähe zur Natur und die Ruhe, die diese Gegend auszeichnet.Die Immobilie Marktplatz 6 in Kirchzell befindet sich offensichtlich im Herzen des Ortes am Marktplatz. Auch unsere Kleinsten kommen hier nicht zu kurz. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in Fußnähe. Ihren sportlichen Hobbys können Sie in den ortsansässigen Vereinen nachgehen. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind im wenige Minuten entfernten Amorbach erreichbar, ebenso weiterführende Schulen und Ärzte. Über die Hauptverkehrsader Bundesstraße 469 erreichen Sie nennenswerte Städte, wie Aschaffenburg und Frankfurt innerhalb weniger Fahrminuten. Ausstattung: Wohnbereich im Erdgeschoss:Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist über eine ansprechende Holztreppe abgetrennt und präsentiert sich mit einer separaten Wohnung. Ein gemütlicher Essbereich, angrenzend an die kleine Küche, bildet den Mittelpunkt. Der großzügige Wohnbereich lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein komfortables Bett. Ein besonderes Highlight bildet der Wintergarten, der den Zugang zum sonnigen Balkon in Südausrichtung ermöglicht. Selbstverständlich ist ein Badezimmer vorhanden.Obergeschoss:Über die Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Obergeschoss, das eine weitere Wohneinheit beherbergt. Eine großzügige Küche, ein Badezimmer, ein helles Wohnzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer bieten hier angenehmen Wohnkomfort. Auch diese Einheit verfügt über einen Balkon, der eine wunderbare Aussicht gewährt.Zusätzliche Ausstattung:Die Immobilie verfügt über eine Garage, die sich ideal für die sichere Unterbringung von Fahrzeugen oder zusätzlichem Stauraum eignet. Objekt: Das charmante Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1960, erwartet Sie mit vielfältigen Möglichkeiten. Die zentrale Lage an der Hauptstraße verspricht eine optimale Sichtbarkeit für das Geschäft im Erdgeschoss, dank einer einladenden Schaufensterfront, die die Laufkundschaft magisch anzieht. Das Erdgeschoss bietet darüber hinaus einen separaten Zugang zum Lager und weiteren Lagermöglichkeiten. Die Heizungsanlage, betrieben mit Holz und Öl, ist ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht und stammt aus dem Jahr 1980. Sonstiges: Das sanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und sowohl geschäftlich als auch privat zu nutzen. Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie, um Ihre Wohn- und Geschäftsträume zu verwirklichen.Vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin um diese Immobilie nicht zu verpassen.Wir freuen uns auf Sie. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2 Provision: 3,57% Käuferprovision, inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
